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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Living with plenty of space and comfort in a beautiful location in Breitenbach.
This attractive 4-room terrace apartment in Breitenbach am Inn offers a generous and versatile home with approx. 92,5 m² living area. The apartment, built in 2016, is located on the 2nd and thus top floor and impresses with a well-thought-out room layout and a pleasant living ambience.
A passenger lift takes you comfortably to the attic floor.
A special highlight is the approx. 11,96 m² terrace, which offers additional open space and ideally extends the living area outdoors. Overall, four rooms are available – making the property suitable for both families and couples with increased space requirements.
The apartment also includes a cellar compartment with approx. 4,79 m² usable area. Two adjacent underground garage parking spaces (these are already included in the purchase price). provide comfortable and weather-protected parking.
Heating is provided by a central heating system with gas.
Location
The apartment is located at First 30/7, 6252 Breitenbach am Inn, in a location rated as very good. Numerous everyday amenities are easily accessible. A kindergarten is only approx. 200 metres away, and a bus stop is approx. 75 metres away. School, supermarket, bakery and other facilities are also reachable within a manageable distance. The motorway junction is approx. 3,9 km away, and the station approx. 2,1 km.
Key facts at a glance
- approx. 92,5 m² living area
- 4 rooms
- 2nd floor
- Built in 2016
- approx. 11,96 m² balcony
- approx. 4,79 m² cellar area
- 2 underground garage parking spaces
- Central heating / gas
- Type of use: living and investment
- very good location
A generous 4-room apartment with balcony, cellar and two underground garage spaces – ideal for anyone who values living quality, ample space and a well-connected location in Breitenbach am Inn.
Wohnen mit viel Platz und Komfort in wunderschöner Wohnlage in Breitenbach.
Diese attraktive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Breitenbach am Inn bietet auf ca. 92,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich in der 2. und damit letzten Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoß.
Ein besonderes Highlight ist die rund 11,96 m² große Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung – damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4,79 m² Nutzfläche. Für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert).
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Lage
Die Wohnung befindet sich in First 30/7, 6252 Breitenbach am Inn, in einer als sehr gut bewerteten Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 75 Metern Entfernung. Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in überschaubarer Distanz erreichbar. Der Autobahnanschluss ist rund 3,9 km entfernt, der Bahnhof etwa 2,1 km.
Eckdaten auf einen Blick
- ca. 92,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2. Etage
- Baujahr 2016
- ca. 11,96 m² Balkon
- ca. 4,79 m² Kellerfläche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Zentralheizung / Gas
- Nutzungsart: Wohnen und Anlage
- sehr gute Lage
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und zwei Tiefgaragenplätzen – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, ausreichend Platz und eine gut angebundene Lage in Breitenbach am Inn legen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 92.5 m²
- Rooms
- 4
- Floor
- 2
- Cellar area
- 4.79 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 11.96 m²
- Balcony area
- 11.96 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2016
- Floor
- 2
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6252
- Town
- Breitenbach am Inn
Features
- Heating fuel
- Gas
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€559,000
Operating costs net
€397.38
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€559,000
Monthly costs gross
€397.38
Monthly costs net
€397.38
Contract drafting fee
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 4 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km