This charming flat convinces with its beautiful urban location, a south-facing orientation and its quiet positioning directly on the cycle path. Situated on the raised ground floor, it offers a successful combination of urban quality of life and a pleasant residential location.

The flat scores with a well-thought-out room layout that makes optimal use of the available living space. Some renovation measures have already been carried out and contribute to the well-kept overall appearance of the property.

This property is particularly interesting for investors: The flat is currently very well rented, with the existing tenancy running until 14.06.2031. This therefore offers an attractive opportunity for buyers who wish to invest in a well-maintained property in a sought-after urban location with long-term rental prospects.

An interesting combination of excellent location, sunny orientation, quiet surroundings and existing tenancy – a durable addition to any real estate portfolio.

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Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre wunderschöne Stadtlage, eine südseitige Ausrichtung und ihre ruhige Positionierung direkt am Radfahrweg. Im Hochparterre gelegen, bietet sie eine gelungene Kombination aus urbaner Lebensqualität und angenehmer Wohnlage.

Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei.

Besonders interessant ist dieses Objekt für Anleger: Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet, wobei das bestehende Mietverhältnis bis 14.06.2031 läuft. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die in eine gepflegte Immobilie in gefragter Stadtlage mit langfristiger Vermietungsperspektive investieren möchten.

Eine interessante Kombination aus hervorragender Lage, sonniger Ausrichtung, ruhigem Umfeld und bestehendem Mietverhältnis – eine wertbeständige Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.