Some houses simply offer more room to manoeuvre than others. This house on the edge of Pubersdorf is one of them.

On two floors there are jeweils 101 m² of living space available, divided into two 3-room apartments with separate access via the staircase.

This opens up possibilities: for multiple generations, for living and working under one roof or also to use one apartment yourself and rent out the other. Each on its own, and yet under one roof.

The house was built around 1978 and has been well maintained.

A special eye-catcher is the approximately 2.700 m² large garden, which offers plenty of space and privacy. The large panoramic windows bring the greenery directly into the living areas – on the ground floor as well as on the upper floor. Mature trees, shrubs, a small fish pond and the well-kept garden characterise the appearance. A swimming pool is also available, which can be reactivated if required.

There is also no lack of space for everything that is not used every day. The house is fully basemented and offers plenty of storage space. It is heated with a pellet heating system. A double garage.complements the space on offer and, in addition to space for vehicles, also offers additional storage options.

The location on the edge of the village combines rural living with good connections to Klagenfurt. Local suppliers, gastronomy and various service providers are reachable within a few minutes.

A house for people who need space, like to live in the countryside and do not want to commit in advance to how they will use it.

Would you like to see for yourself? I look forward to your enquiry.

Elisabeth Prenter, MBA                              Tel. 0660/6941234; E-Mail. e.prenter@igel-immobilien.at

Manche Häuser bieten einfach mehr Spielraum als andere. Dieses Haus am Ortsrand von Pubersdorf ist so eines.

Auf zwei Etagen stehen jeweils 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus.

Das eröffnet Möglichkeiten: für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch, um eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Jeder für sich, und doch unter einem Dach.

Das Haus wurde um 1978 errichtet und gut instand gehalten.

Ein besonderer Blickfang ist der rund 2.700 m² große Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Die großen Panoramafenster holen das Grün direkt in die Wohnräume – im Erdgeschoß ebenso wie im Obergeschoß. Gewachsene Bäume, Sträucher, ein kleiner Fischteich und der gepflegte Garten prägen das Bild. Auch ein Swimmingpool ist vorhanden, der bei Bedarf wieder aktiviert werden kann.

Auch an Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, fehlt es nicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird es mit einer Pelletsheizung. Eine Doppelgarage.ergänzt das Platzangebot und bietet neben Platz für Fahrzeuge auch zusätzliche Lagermöglichkeit.

Die Lage am Ortsrand verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Klagenfurt. Nahversorger, Gastronomie und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen, gerne im Grünen wohnen und sich bei der Nutzung nicht von vornherein festlegen möchten.

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Elisabeth Prenter, MBA                              Tel. 0660/6941234; E-Mail. e.prenter@igel-immobilien.at