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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 7
Balconies: 3
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Solar
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 8
Condition: Well maintained
Dream villa in a sought-after location – only 800 meters from the sea
With a total of 6 bedrooms and 7 bathrooms, this villa offers the highest level of living comfort and is suitable both as a luxurious family residence and as an exclusive capital investment for holiday rentals.
Room layoutGround floor
- Spacious living area with plenty of daylight
- Elegant dining room
- Modern fitted kitchen
- Bathroom
- Direct access to the covered terrace
- Beautifully landscaped garden with swimming pool
Upper floor
- 3 spacious bedrooms
- Each bedroom with its own bathroom
- High-quality fittings and modern design
Lower floor
- 3 further bedrooms, each with its own bathroom
- Separate entrance for maximum privacy
- Wellness area with sauna
A special highlight of the villa is the spacious roof terrace with:
- Dream sea view
- Outdoor kitchen
- Barbecue area
- Perfect ambience for relaxing summer evenings and sociable hours
- Underfloor heating throughout the house
- Hot water preparation via photovoltaic system
- Automatic roller shutters
- High-quality materials and modern construction
- Swimming pool
- Sauna
- Outdoor kitchen with grill
- 4 private parking spaces
Arrange a viewing appointment today and secure your dream home on the Istrian coast.
- Total price: 1.490.000,- €
-
Broker's commission 20% plus VAT
Your contact person:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
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Traumvilla in begehrter Lage – nur 800 Meter vom Meer entfernt
Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet diese Villa höchsten Wohnkomfort und eignet sich sowohl als luxuriöses Familienanwesen als auch als exklusive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
RaumaufteilungErdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Elegantes Esszimmer
- Modern ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse
- Wunderschön angelegter Garten mit Swimmingpool
Obergeschoss
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung
Untergeschoss
- 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Separater Eingang für maximale Privatsphäre
- Wellnessbereich mit Sauna
Ein besonderes Highlight der Villa ist die großzügige Dachterrasse mit:
- Traumhaftem Meerblick
- Außenküche
- Grillbereich
- Perfektem Ambiente für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über Photovoltaik-System
- Automatische Rollläden
- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
- Swimmingpool
- Sauna
- Außenküche mit Grill
- 4 private Stellplätze
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an der istrischen Küste.
- Gesamtpreis: 1.490.000,- €
-
Maklergebühr 20% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Villa
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 300 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 7
- Separate toilets
- 8
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 3
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 4
- Balcony/terrace orientation
- South-east, West
- Parking type
- Outdoor space
- Garden area
- 50 m²
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2018
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
Address & location
- Country
- HRV
- State
- Istarska
- Postcode
- 52244
- Town
- Poreč
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Solar
- Library
- Yes
- Flooring
- Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
- Security systems
- Alarm system, CCTV
- Swimming pool
- Yes
Price & costs
Cost overview
Real estate transfer tax
3%
Land register fee
2%