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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 4
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Water/electric
Flooring: Tiles, Stone
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 4
Elegance, privacy and Mediterranean luxury on a generous 800 m² plot
Welcome to an extraordinary luxury villa on the west coast of Istria. This exclusive property combines modern design, high-quality construction and a dream location with impressive sea views. On an approx. 800 m² plot the villa offers around 200 m² living space and meets the highest standards of comfort, style and quality of life.
Living conceptThe spacious and light-filled living and dining area forms the heart of the villa. Floor-to-ceiling windows create a seamless transition between indoor and outdoor areas and open up a wonderful view of the pool, the well-kept garden and the sea.
The modern designer kitchen is fully equipped and offers high-quality electrical appliances, plenty of work surface as well as sufficient storage space – ideal for discerning connoisseurs and sociable evenings.
Sleeping areasThe villa has four comfortable bedrooms that offer peace, privacy and the highest residential comfort.
- Master bedroom with double bed
- Second bedroom with double bed
- Third bedroom with double bed
- Fourth bedroom with three single beds – ideal for children or guests
The range of rooms is complemented by a separate granny flat with its own entrance and its own private parking space. This is ideal as a guest area, for family members, staff or for attractive holiday rentals and offers maximum privacy.
BathroomsThree high-quality equipped bathrooms convince with modern design and high-quality materials. Generous showers, stylish washbasins and elegant fittings create an exclusive feel-good atmosphere.
Outdoor areaThe lovingly landscaped plot invites you to relax and enjoy.
Highlights
- Exclusive outdoor pool with panoramic view
- Generous sun terraces
- Mediterranean landscaped garden
- Covered lounge and dining areas
- Barbecue area
- Several terraces with sea view
- Fenced plot
- Private parking spaces
- Separate parking space for the granny flat
The pool area offers a spectacular view over the Istrian landscape to the Adriatic and creates an incomparable holiday atmosphere.
Equipment- approx. 200 m² living space
- approx. 800 m² plot
- Dream sea view
- 4 bedrooms
- 3 high-quality bathrooms
- Fully equipped designer kitchen
- Spacious living and dining area
- Air conditioning
- WLAN
- Fully furnished
- Separate granny flat
- Separate entrance to the granny flat
- Separate parking space for the granny flat
- High-quality materials and modern architecture
- Ideal as a luxury holiday home or investment
without broker fee
Your contact person:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
We assist you in all matters concerning your property with full-service and offer you a professional and comprehensive property management from a single source.
Eleganz, Privatsphäre und mediterraner Luxus auf einem großzügigen 800 m² Grundstück
Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxusvilla an der Westküste Istriens. Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine traumhafte Lage mit beeindruckendem Meerblick. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 200 m² Wohnfläche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Lebensqualität.
WohnkonzeptDer großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefe Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Pool, den gepflegten Garten und das Meer.
Die moderne Designküche ist vollständig ausgestattet und bietet hochwertige Elektrogeräte, viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum – ideal für anspruchsvolle Genießer und gesellige Abende.
SchlafbereicheDie Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort bieten.
- Master-Schlafzimmer mit Doppelbett
- Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
- Drittes Schlafzimmer mit Doppelbett
- Viertes Schlafzimmer mit drei Einzelbetten – ideal für Kinder oder Gäste
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigenem privaten Parkplatz. Diese eignet sich hervorragend als Gästebereich, für Familienangehörige, Personal oder zur attraktiven Ferienvermietung und bietet maximale Privatsphäre.
BadezimmerDrei hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugen durch modernes Design und hochwertige Materialien. Großzügige Duschen, stilvolle Waschtische und elegante Armaturen schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
AußenbereichDas liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Highlights
- Exklusiver Außenpool mit Panoramablick
- Großzügige Sonnenterrassen
- Mediterran angelegter Garten
- Überdachte Lounge- und Essbereiche
- Grillplatz
- Mehrere Terrassen mit Meerblick
- Eingezäuntes Grundstück
- Private Stellplätze
- Separater Parkplatz für die Einliegerwohnung
Der Poolbereich bietet einen spektakulären Blick über die istrische Landschaft bis zur Adria und schafft eine unvergleichliche Urlaubsatmosphäre.
Ausstattung- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 800 m² Grundstück
- Traumhafter Meerblick
- 4 Schlafzimmer
- 3 hochwertige Badezimmer
- Voll ausgestattete Designküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Klimaanlage
- WLAN
- Voll möbliert
- Separate Einliegerwohnung
- Eigener Eingang zur Einliegerwohnung
- Eigener Parkplatz für die Einliegerwohnung
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Ideal als Luxusferienhaus oder Kapitalanlage
ohne Maklergebühr
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 207 m²
- Plot area
- 800 m²
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 4
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South, South-west
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 11
- Outdoor spaces
- 3
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Vrsar
Address & location
- Country
- HRV
- State
- Istarska
- Postcode
- 52244
- Town
- Poreč
Condition & building
- Building age
- New build
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Water/electric
- Flooring
- Tiles, Stone
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Swimming pool
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€880,000
Real estate transfer tax
3%
Land register fee
2%
Purchase price gross
€880,000