Welcome to your dream house in Poggersdorf, Kärnten! This beautiful single-family house has everything you need for a comfortable and relaxed life. With a generous living area of 244 m² and five spacious rooms, it offers ample space for your whole family. With a conversion it would also be possible to create two separate residential units, as there is a separate house entrance with stairwell. The plot size of 1345 m² is considerable and offers space for your garden ideas. Due to the size and location, commercial use would also be conceivable.

The house has been completely renovated and is in immaculate condition. You can move in immediately without having to worry about renovation work. This means for you: no additional costs and immediate well-being. A list of the individual renovation measures will be provided with the exposé. A plan for a possible attic conversion into an additional apartment is also available.

The purchase price of 530.000,00 € is more than reasonable in view of the high-quality fittings, the size and the excellent location. You will be enthusiastic from the first viewing. Let us take a look at the details.

The highlight of the house is the large garden, which was enclosed with a new fence in 2023. Here you can enjoy cozy barbecues with your loved ones or simply enjoy the peace and nature. A 40m² large sunny balcony on the south side also invites you to relaxing hours. On the ground floor there is a generous living room to which a 40m² large covered and glazed terrace is attached. This can also be used as a conservatory in the cold season.

The large high-quality fitted kitchen with island and granite worktop leaves nothing to be desired and offers plenty of storage space for your kitchen utensils. The eat-in kitchen is the perfect place to cook and eat together with family and friends. A modern pellet central heating (2020) provides cozy warmth in all rooms.

The location of the house is ideal for families. In the immediate vicinity you will find a pharmacy, a school, a kindergarten and a supermarket. The transport connections are also excellent. A bus stop is only a few minutes' walk away and the motorway junction is also quickly accessible.

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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem Traumhaus in Poggersdorf, Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Durch Umbau wären auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich, da es einen separaten Hauseingang mit Stiegenhaus gibt. Die Grundstücksgröße von 1345 m² ist beachtlich und bietet Platz für Ihre Gartenideen. Aufgrund der Größe und Lage wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.

Das Haus wurde vollständig saniert und ist in einem makellosen Zustand. Sie können sofort einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungsarbeiten machen zu müssen. Das bedeutet für Sie: keine zusätzlichen Kosten und sofortiges Wohlfühlen. Eine Aufstellung der einzelnen Sanierungsmaßnahmen bekommen Sie mit dem Exposé. Ebenso ist ein Plan für einen möglichen Dachbodenausbau zu einer weiteren Wohnung vorhanden.

Der Kaufpreis von 530.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Größe und der exzellenten Lage mehr als angemessen. Sie werden von der ersten Besichtigung an begeistert sein. Lassen Sie uns einen Blick auf die Details werfen.

Das Highlight des Hauses ist der große Garten, welcher 2023 mit einem neuen Zaun eingefasst wurde. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Ein 40m² großer sonniger Balkon auf der Südseite lädt weiters zu erholsamen Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, an welchem eine 40m² große überdachte und verglaste Terrasse angeschlossen ist. Diese ist in der kalten Jahreszeit auch als Wintergarten nutzbar.

Die große hochwertige Einbauküche mit Insel und Granit-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Eine moderne Pellets-Zentralheizung (2020) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar.

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