Take the opportunity to live in a high-quality built single-family house in a good location. This charming house offers you the perfect mix of modern living comfort and idyllic nature.

Highlights:

• Excellent location, perfect floor plan
• High-quality construction
• New build - first occupancy
• Sufficient plot area
• Including carport
• Modern equipment (air heat pump etc.)
• Low operating and heating costs

No expense was spared in the construction of the property. For example, the following can be added to standard construction and equipment descriptions: oak long-plank floor oiled, heating by air heat pump, construction using 50er brick, interior lime plaster, wooden staircase and including carport.

On a generous area of 125 m² an intelligently designed room concept unfolds, ideal for families or couples. With a total of 5 bright and inviting rooms you enjoy ample space for individual development. Whether as a cozy bedroom, stylish study or a playroom for the little ones – here is space for everything your heart desires.

Through a spacious entrance hall you reach the technical room, a bathroom with shower and WC and a room which can be used well both as a bedroom and as an office or otherwise. Furthermore you reach from the entrance hall your spacious living-dining area. This is very bright and spacious and offers a direct exit to your terrace and your garden.

On the upper floor you will find 3 rooms, of which the largest room furthermore has a room which can be used optimally as a walk-in closet. On the upper floor you have another bathroom with daylight window, WC, shower and bathtub.

The interior fittings of the house are well thought out and tastefully chosen. Plank floors and tiles provide a modern ambiance and easy maintenance. Here every room becomes a place of coziness and well-being.

A particular plus point is the dreamy garden, which offers you not only a place of relaxation but also the possibility to realize your own ideas. Enjoy sunny days on the terrace and let your gaze wander over the green surroundings – a true nature paradise right on your doorstep.

The images used are partly illustrations. The single-family house is sold without inventory and without kitchen.

Besides the high-quality construction equipment, certainly the good location as well as the large private garden are among the many highlights of this house.

Enjoy your own garden, the direct proximity to nature, the adjacent forest and the proximity to the state capital Graz. Experience the advantages of rural life without having to do without the conveniences of the city. This single-family house is more than just a place to live – it is a place where you and your family can experience many happy moments.

Please note that due to our duty to provide proof to the owner / the lessor, and in accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act), we can only process inquiries with full name, address and telephone number.
Your contact details will be treated confidentially.

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Enjoy private sunsets and mild evenings in your new house and contact us today to arrange a viewing appointment.

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in guter Lage. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur.

  Highlights:

• Hervorragende Lage, perfekter Grundriss
• Hochwertige Bauweise
• Neubau - Erstbezug
• Ausreichend Grundfläche
• Inklusive Carport
• Moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe etc.)
• Niedrige Betriebs- und Heizkosten

Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart. So kann zu Standard- Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zum Beispiel folgendes ergänzt werden: Boden Eiche Lang-Diele geölt, Heizung mittels Luftwärmepumpe, Bauweise mittels 50er Ziegel, Innenkalkputz, Holztreppe und inklusive Carport. 

Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen – hier ist Raum für alles, was Ihr Herz begehrt.

Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, in ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder sonstiges gut genutzt werden kann. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in Ihren geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr hell und weitläufig und bietet einen direkt Ausgang auf Ihre Terrasse und Ihren Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, wovon das größte Zimmer weiters über einen Raum welcher optimal als begehbarer Schrank verwendet werden kann, verfügt. Im Obergeschoss haben Sie ein weiters Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Badewanne.

Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und geschmackvoll gewählt. Dielen und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente und eine einfache Pflege. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Behaglichkeit und des Wohlbefindens.

Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen – ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Illustrationen. Das Einfamilienhaus wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft.

Neben der hochwertigen Bauausstattung ist sicherlich die gute Lage, sowie der große Eigengarten eines der vielen Highlights dieses Haues. 

Genießen Sie Ihren eigenen Garte, die direkte Nähe zur Natur, dem anliegenden Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz.  Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

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Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.