Fun facts for fast readers:

Plot size: 2766m² 
Zoning: agricultural land
Sewer & water: The property is connected to the sewer, well present, a connection to the local water network is not possible
Location: Solitary location, only a few minutes' drive to Peuerbach
Year of construction: 1957 first part ("bungalow") approx. 52m² usable area / second part, additional storey 1973 (to townhouse) approx. 86m² incl. new extension and relocation of the entrance area / third part, extension of the outbuilding approx. 49m² in the form of a garage
Condition: The building is in need of renovation. Renovation work has been started on the ground floor. The upper floor is habitable, so despite renovation the property can basically also be used.
Possible renovation needs: heating, roof, completion of the ground floor apartment, finish the mudroom between the extension and the main building, sanitary fittings on the ground floor. 
Outdoor area: access to the garages via municipal road, garden with mostly green area, remnants of small animal keeping, small tree stock, view of nature, oasis of peace
Conclusion: A very cute property for nature-loving families who need space and like lots of green area, 2 apartments possibly one living area for children who are on the verge of independence, renovation effort is certainly given both time and money must be calculated, after renovation and personalization of the property it is an absolute refuge in the countryside and of priceless emotional value.

For all those who want to take some time, the house's introduction
The property would like to introduce itself, so stage free for our property.Hello dear property seeker,
I would like to introduce myself briefly before you scroll further.
I am an already somewhat elderly house and my story begins in the year 1957. In that year the first part of me was built. I was a rather small house with the living area on one level. In 1973, at the age of 16, I received an update and was given an additional storey. Since then I have had 2 floors and my usable area had doubled. Two years later, just in time for my 18th birthday I got an extension in the form of a garage.
My owners have for various private reasons decided to make a fresh start, therefore I am looking for a new family who appreciates my qualities and breathes new life into me. 
Despite my age I am still very much worth preserving but I need some care. 
Somehow I am already looking forward to this adventure.

Let me tell you a bit about myself, because maybe you are exactly the one who will revive me.
As already mentioned, I was built in 1957 on a very extensive, 2766 m² large plot in the municipal area of Peuerbach. The plot has a lot of green space for children to play or maybe you would like to keep a few small animals.
I was a really pretty thing for that time and I was always well looked after.
On the plot 2 garage spaces were erected on my western side, which provide a safe shelter for my owners' cars.  
You enter me via my small, projecting annex, in which the staircase to the upper floor is also located.
But let's start on the ground floor:
On the ground floor I have a small 3-room apartment with a separate kitchen, a living room as well as a bedroom and an office.
Furthermore, on the ground floor there are the two garages, one of them with a small workshop or storage room, the boiler room with a pellet heating system, which should definitely be replaced, and a mudroom with planned connections for a shower and washbasin. The greatest need for renovation is on the ground floor. Although work has already been started here, unfortunately it has not yet been completed. 
The upper floor has already been renovated a little, so you can definitely live there during the renovation work on the ground floor. Here I have a 4-room apartment, with 2 bedrooms directly connected to each other, a modern kitchen as well as a generous dining room and a spacious living room. The upper floor is completed by the bathroom with corner bathtub and the separate WC.   

You are welcome to contact the broker and make an appointment with him to visit me. 
I will show myself from my best side, welcome you and your family and who knows maybe you are my new owner for whom I may always be there.

We point out that a few matters are still being clarified with the building authority. Viewings are already possible.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Funfacts für schnelle Leser:

Grundstücksgröße: 2766m² 
Widmung: Grünland
Kanal & Wasser: Die Liegenschaft ist am Kanal angeschlossen, Brunnen vorhanden, ein Anschluss an das örtliche Wassernetz ist nicht möglich
Lage: Alleinlage, nur wenige Fahrminuten nach Peuerbach
Baujahr: 1957 erster Teil ("Bungalow") ca. 52m² Nutzfläche / zweiter Teil, Aufstockung 1973 (zu Stockhaus) ca. 86m² inkl. neuer Anbau und Versetzung des Eingangsbereichs / dritter Teil, Anbau des Nebengebäudes ca. 49m² in Form von einer Garage
Zustand: Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im EG wurde eine Sanierung begonnen. Das OG ist bewohnbar, sodass trotz Sanierung die Immobilie grundsätzlich auch genutzt werden kann.
Möglicher Sanierungsbedarf: Heizung, Dach, Fertigstellung der Wohnung im EG, Ausbau der Schmutzschleuse zwischen dem Anbau und dem Hauptgebäude, Sanitäre Einrichtung im EG. 
Außenbereich: Zufahrt zu den Garagen über Gemeindestraße, Garten mit überwiegend Grünfläche, Restbestände von Kleintierhaltung, kleiner Baumbestand, Blick in die Natur, Ruheoase
Fazit: Eine sehr schnuckelige Liegenschaft für naturliebende Familien, die Platz brauchen und viel Grünfläche mögen, 2 Wohnungen evtl. ein Wohnbereich für Kinder die auf dem Sprung in die Selbstständigkeit sind, Sanierungsaufwand ist sicher gegeben sowohl Zeit als auch Geld muss einkalkuliert werden, nach einer Sanierung und Personalisierung der Liegenschaft ist sie ein absolutes Refugium im Grünen und von unbezahlbarem emotionalem Wert.

Für alle die sich etwas Zeit nehmen wollen, die Vorstellung des Hauses
Die Liegenschaft möchte sich gern selbst vorstellen, also Bühne frei für unsere Immobilie.Hallo lieber Immobiliensuchender,
ich möchte mich kurz bei dir vorstellen, bevor du weiter scrollst.
Ich bin ein schon etwas betagteres Haus und meine Geschichte beginnt im Jahre 1957. In diesem Jahr wurde der erste Teil von mir gebaut. Ich war ein eher kleines Haus mit der Wohnfläche auf einer Ebene. 1973, im Alter von 16 Jahren bekam ich ein Update und wurde aufgestockt. Seither habe ich 2 Geschosse und meine Nutzfläche hatte sich verdoppelt. Zwei Jahre später, pünktlich zu meinem 18. Geburtstag bekam ich einen Anbau in Form einer Garage dazu.
Meine Besitzer haben aus verschiedenen privaten Gründen den Entschluss gefasst einen Neuanfang zu wagen, deswegen bin ich auf der Suche nach einer neuen Familie, welche meine Qualitäten zu schätzen weiß und mir frisches Leben einhaucht. 
Trotz meines Alters bin ich sehr wohl noch erhaltenswert aber ich benötige etwas Zuwendung. 
Irgendwie freue ich mich schon auf dieses Abenteuer.

Ich erzähle dir mal ein wenig von mir, denn vielleicht bist es ja genau du, der mich wiederbeleben wird.
Wie schon gesagt, wurde ich 1957 auf einem sehr weitläufigen, 2766 m² großen Grundstück im Gemeindegebiet von Peuerbach erbaut. Das Grundstück hat viel Grünfläche zum spielen für Kinder oder vielleicht wollt Ihr ja ein paar Kleintiere halten.
Ich war für die damalige Zeit ein wirklich hübsches Ding und auf mich wurde stets gut geschaut.
Auf dem Grundstück wurden an meiner westlichen Seite 2 Garagenplätze errichtet, welche den PKW´s meiner Besitzer einen sicheren Unterschlupf gewähren.  
Du betrittst mich über meinen kleinen, vorstehenden Anbau, in welchem sich auch der Aufgang ins Obergeschoss befindet.
Aber beginnen wir im Erdgeschoss:
Ich verfüge im Erdgeschoss über eine kleine 3 Raum Wohnung mit separater Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Büro.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss die beiden Garagen, eine davon mit einer kleinen Werkstatt oder Abstellraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung, welche aber auf jeden Fall getauscht werden sollte und eine Schmutzschleuse mit vorgesehenen Anschlüssen für eine Dusche und Waschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich der größte Bedarf der Sanierung. Hier wurde zwar schon begonnen aber leider noch nicht fertiggestellt. 
Im Obergeschoss wurde ich schon ein wenig saniert, sodass man auf jeden Fall während der Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss schon wohnen kann. Hier verfüge ich über eine 4 Raum Wohnung, mit 2 direkt miteinander verbundenen Schlafzimmern, einer modernen Küche sowie ein großzügiges Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das Badezimmer mit Eckbadewanne und das separate WC.   

Du kannst ja gerne mal den Makler kontaktieren und dir einen Termin mit ihm ausmachen um mich zu besuchen. 
Ich werde mich von meiner schönsten Seite zeigen, dich und deine Familie willkommen heißen und wer weiß vielleicht bist ja du mein neuer Besitzer für den ich immer da sein darf.

Wir weisen darauf hin, dass beim Bauamt noch ein paar Dinge in der Klärung sind. Besichtigungen sind aber schon möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.