Buy
1 / 33
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Welcome to your new home in Perwang am Grabensee!
For sale are two spacious, independent apartments – Top 1 and Top 3 – which are sold only together. The two residential units offer plenty of space and flexible use options and are ideal for families, multigenerational living or the combination of living and working.
With a total living area of approx. 186,03 m² and a total of 6 rooms, there is sufficient space for the individual needs of the future owners. Whether bedrooms and children's rooms, home office, guest room or generous living areas – various living concepts can be realised here.
Both apartments are in a well-maintained condition and impress with a thoughtful room layout. In total there are two bathrooms and two WCs available. The solid masonry construction in brick ensures durable building quality and a pleasant living experience.
Lots of outdoor space
A special highlight are the attractive outdoor areas. Terrace, balcony and private garden create additional open space and offer numerous possibilities for relaxing hours, barbecues or time together with family and friends.
For the vehicles of residents and guests there are a total of 5 car parking spaces available.
Heating & common areas
Heating is provided by an oil central heating, which also supplies the other half of the house.
Parts of the cellar areas are located in the common area.
In addition to the common areas, the two apartments each have their own cellar spaces.
Living in Perwang am Grabensee
The location in Perwang am Grabensee combines quiet, family-friendly living with good accessibility. School, kindergarten and bus connections are in the vicinity and ensure short distances in everyday life.
Purchase price
The purchase price for both apartments together is EUR 629.900,–.
The purchase price includes the two residential units Top 1 and Top 3, the associated own cellar spaces and 5 car parking spaces. The corresponding shares of the common areas are added.
This property offers an interesting opportunity for anyone who wants to combine spacious living, two separate residential units and attractive outdoor areas.
Arrange a non-binding viewing appointment today and see for yourself the possibilities of this special property in Perwang am Grabensee!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am wunderschönen Grabensee!
Zum Verkauf stehen zwei großzügige, eigenständige Wohnungen – Top 1 und Top 3 –, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die beiden Wohneinheiten bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,03 m² und insgesamt 6 Zimmern steht ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder großzügige Wohnbereiche – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine wertbeständige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Viel Platz im Freien
Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche. Terrasse, Balkon und eigener Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste stehen insgesamt 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Heizung & Allgemeinflächen
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die andere Haushälfte versorgt.
Teile der Kellerflächen befinden sich im Allgemeinbereich.
Zusätzlich zu den Allgemeinflächen verfügen die beiden Wohnungen über eigene Kellerflächen.
Wohnen in Perwang am Grabensee
Die Lage in Perwang am Grabensee verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für beide Wohnungen gemeinsam beträgt EUR 629.900,–.
Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Wohneinheiten Top 1 und Top 3, die zugehörigen eigenen Kellerflächen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Hinzu kommen die entsprechenden Anteile an den Allgemeinflächen.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, zwei getrennte Wohneinheiten und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Perwang am Grabensee!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 173.32 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 37.59 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 5
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 26.45 m²
- Garden area
- 262.5 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 12.32 m²
- Terrace area
- 14.13 m²
- Parking area
- 24 m²
- Outdoor spaces
- 5
Condition & building
- Year built
- 1985
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 5166
- Town
- Perwang am Grabensee
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Braunau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€629,900
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€629,900
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
145.1
1.29
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-02-23
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Supermarketapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Clinicapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 8 km