This modern single-family house from the year 2021 convinces with bright rooms, a well-thought-out layout and a generous amount of space. On approx. 196 m² living space and an approx. 836 m² large plot it offers a home that harmoniously combines communal family life and individual retreat possibilities.

Already upon entering you are welcomed by a spacious, bright entrance area. Beautiful light elements along the staircase set a stylish accent and underline the modern design of the house.

The centerpiece is the open-plan living, dining and kitchen area. The elegant kitchen with matte fronts and cooking island fits harmoniously into the living concept. The generous dining area and the cozy living room create space for shared meals, sociable hours and relaxed evenings.

A guest room as well as a guest bathroom with shower complete the ground floor. Particularly practical is the internally accessible utility/technical room, from which both the garden and the approx. 42,7 m² large double garage are accessible.

On the upper floor there is a bedroom, a separate walk-in closet and two further rooms that can be used flexibly as children's, guest or study rooms. The generous corridor area opens up additional design possibilities: whether an open reading corner, a small office niche or the possible separation of another room – there remains space here for your personal living ideas.

The spacious bathroom offers a lot of comfort for everyday family life with double washbasins, bathtub and shower. Tiles and wooden floors throughout the house round off the modern, homely overall picture.

The outdoor area also offers plenty of open space: the garden has enough room for playing, relaxing and designing. The private pool provides refreshment on warm days and makes the garden the personal summer favorite place. Besides the double garage there are further storage/parking options in the driveway as well as to the left side of the house.

The highlights at a glance:

• Year of construction 2021

• Approx. 196 m² living space

• Approx. 836 m² plot

• Open living and dining area

• Modern kitchen with cooking island

• Guest room and shower bathroom on the ground floor

• Three rooms and separate walk-in closet on the upper floor

• Additional space for office or reading corner

• Large bathroom with tub, shower and double washbasin

• Tiles and wooden floors

• Garden with pool

• Double garage of approx. 42,7 m²

• Additional parking spaces in front of and beside the house

Location description

The property is located in Pennewang in the district Wels-Land and combines rural living with proximity to important shopping, education and leisure offerings. Das SCW in Wels ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Lambach in ca. 10 Autominuten. Shopping opportunities, secondary schools and gastronomic offerings are located in the surrounding towns.

Kindergarten, nursery and primary school with afternoon care are available directly in the municipality. Regional direct marketers complement the shopping offer on site. The rural surroundings invite you to walks, bike tours and shared outdoor activities.

For further information or to arrange a viewing appointment I am at your disposal. 
Please note that due to the obligation to provide proof to the owner we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number…).

Your contact person:
Mr Thomas Hörletseder
Tel.: 0664 23 22 275
Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 196 m² Wohnfläche und einem ca. 836 m² großen Grundstück bietet sich ein Zuhause, das gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich. Schöne Lichtelemente entlang der Stiege setzen einen stilvollen Akzent und unterstreichen die moderne Gestaltung des Hauses.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die elegante Küche mit matten Fronten und Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der großzügige Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und entspannte Abende.

Ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Besonders praktisch ist der innen zugängliche Technikraum, von dem aus sowohl der Garten als auch die ca. 42,7 m² große Doppelgarage erreichbar sind.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein separater Schrankraum und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Flurbereich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob offene Leseecke, Büronische oder die mögliche Abtrennung eines weiteren Zimmers – hier bleibt Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das geräumige Badezimmer bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche viel Komfort für den Familienalltag. Fliesen und Holzböden im gesamten Haus runden das moderne, wohnliche Gesamtbild ab.

Auch der Außenbereich bietet viel Freiraum: Der Garten verfügt über ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Garten zum persönlichen Sommerlieblingsplatz. Neben der Doppelgarage stehen weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt sowie seitlich links vom Haus zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2021

• Ca. 196 m² Wohnfläche

• Ca. 836 m² Grundstück

• Offener Wohn- und Essbereich

• Moderne Küche mit Kochinsel

• Gästezimmer und Duschbad im Erdgeschoss

• Drei Zimmer und separater Schrankraum im Obergeschoss

• Zusätzlicher Platz für Büro oder Leseecke

• Großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• Fliesen und Holzböden

• Garten mit Pool

• Doppelgarage mit ca. 42,7 m²

• Weitere Stellplätze vor und neben dem Haus

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Pennewang im Bezirk Wels-Land und verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Das SCW in Wels ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Lambach in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Orten.

Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Regionale Direktvermarkter ergänzen das Einkaufsangebot vor Ort. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Hörletseder
Tel.: 0664 23 22 275
Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at