Unique jewel with large sunny plot and many feel-good extras

The title already says more than a thousand words! A paradise like in a fairy tale.

Dreamily sunny, idyllic plot, quietly situated with panoramic views over the fields.

Enjoy the peace and relax in the garden, in the pool or in the "Salettl"

The house was lovingly planned and built by the current owners down to the smallest detail.

When entering the plot and when stepping into the residential house you get a special feel-good moment through the beautifully landscaped garden and the open, high living area.

The cosy open living-dining room with access to the terrace and into the garden was lovingly furnished with high-quality furniture. An additional Swedish stove provides cosy warmth.

A guest room as well as a bedroom with walk-in closet and its own bathroom are located on the ground floor. Utility room as well as a guest bathroom are also located on the ground floor.

Via an open wooden staircase you reach a cosy open room/reading room with a separate small bedroom.

Another room, which is accessed via a pull-out ladder, is currently used as an office.

Important facts at a glance:

Residential house ground floor:

* Anteroom/Entrance

* Living-dining-kitchen with access to the terrace and into the garden

* 2 rooms with access to the terrace and into the garden

* Walk-in closet

* 2 bathrooms with WC (main and guest bathroom)

* Utility room with access into the garden

Upper floor:

* 2 rooms

* 1 cabinet

Extras/plus points:

• Swimming pool with counter-current system
• Pool house with infrared cabin
• Salettl
• 2 stone huts
• Carport for 2 PKW´s
• large cosy covered terrace
• idyllic garden with mature trees
• Swedish stove
• Furnishing possible

See for yourself this idyllic property and arrange a viewing appointment! I look forward to seeing you!

Einzigartiges Juwel mit großem sonnigen Grund und vielen Wohlfühl-Extras

Der Titel sagt bereits mehr als tausend Worte! Ein Paradies wie im Märchen.

Traumhaft sonniges, idyllisches Grundstück, ruhig gelegen mit Weitblick auf die Felder.

Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie im Garten, im Pool oder im "Salettl"

Das Haus wurde von den derzeitigen Besitzern bis ins kleinste Detail liebevoll geplant und errichtet.

Beim Betreten des Grundstücks sowie beim Eintreten in das Wohnhaus erhält man durch den traumhaft angelegten Garten und den offenen, hohen Wohnbereich, einen besonderen Wohlfühlmoment.

Das gemütliche offene Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, wurde liebevoll und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme.

Ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Wirtschaftsraum sowie ein Gästebadezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine offene Holztreppen gelangt man in ein gemütliches offenes Zimmer/Lesezimmer mit einen separaten kleinem Schlafzimmer.

Ein weiteres Zimmer, welches über eine Ausziehleiter zu begehen ist, wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.

Wichtige Fakten zur Übersicht:

Wohnhaus Erdgeschoss:

* Vorraum/Eingang

* Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

* 2 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

* Schrankraum

* 2 Badezimmer mit WC (Haupt- und Gästebadezimmer)

* Wirtschaftsraum mit Zugang in den Garten

Obergeschoss:

* 2 Zimmer

* 1 Kabinett

Extras/Pluspunkte:

• Schwimmingpool mit Gegenstromanlage
• Poolhaus mit Infrarotkabine
• Salettl
• 2 Steinhütten
• Carport für 2 PKW´s
• große gemütliche überdachte Terrasse
• idyllischer Garten mit Altbaumbestand
• Schwedenhofen
• Möblierung möglich

Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Anwesen und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!