In Oberwart this modern bungalow is located in a quiet setting and convinces with a well thought-out room layout, comfortable single-level living and a future-oriented energy concept.

The proven house concept combines compact living space with modern fittings and is offered here including plot. At around 65 m² living space each bungalow offers a clear and functional room layout with plenty of daylight and a pleasant living atmosphere. The open-plan kitchen-living-dining area with direct access to the terrace forms the central focal point. This creates a generous and bright living area. Two almost equally sized, bright rooms offer versatile uses and are ideal as bedroom, children's room, guest room or home office.
The modern bathroom is equipped with a level-access shower. A separate WC complements the range of rooms. Especially practical is the pantry directly adjoining the kitchen area, which offers additional storage space.

A special highlight is the spacious double garage with integrated technical room. With a total area of around 45 m² it comfortably offers space for two vehicles as well as additional storage options.

Sustainable energy & construction:

A contemporary and efficient solution was also valued in the energy concept. A photovoltaic system without storage, already included in the purchase price, enables sustainable self-generation of electricity. In combination with the heating system and a modern underfloor heating system, a comfortable living concept aimed at low running costs is created.

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In Oberwart steht in ruhiger Lage dieser moderne Bungalow, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt.

Das bewährte Hauskonzept verbindet kompakte Wohnfläche mit moderner Ausstattung und wird hier inklusive Grundstück angeboten. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet jeder Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein großzügiger und heller Wohnbereich. Zwei nahezu gleich große, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Besonders praktisch ist die direkt an den Küchenbereich angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraumbietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Mit insgesamt rund 45 m² Fläche bietet sie komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Nachhaltige Energie & Bauweise:

Auch beim Energiekonzept wurde auf eine zeitgemäße und effiziente Lösung Wert gelegt. Eine im Kaufpreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage ohne Speicher ermöglicht die nachhaltige Erzeugung von Eigenstrom. In Kombination mit dem Heizsystem und einer modernen Fußbodenheizung entsteht ein komfortables und auf niedrige laufende Kosten ausgerichtetes Wohnkonzept.

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