Single- or two-family gem that fulfills all wishes:

This impressive multi-family house offers you not only a generous living space of approx. 220 m² and a largely usable living cellar (approx. 110 m² total usable area) but also the opportunity to realize your living dreams in a like-new and modern ambiance.

With a total of 8 rooms this house leaves room for individuality and design. Whether you have a large family, need space for guests or want to set up a home office – here you will find the ideal solution.

The well-thought-out room layout ensures that every family member feels comfortable. The light-flooded living rooms are fitted with high-quality tiles and with laminate on the upper floor and offer a harmonious atmosphere. The modern DAN living kitchen, which is open-plan, invites sociable cooking and gatherings. Enjoy the advantages of underfloor heating, which ensures a pleasant indoor climate, as well as the combination of gas and solar energy, which is both environmentally friendly and cost-saving. The upper floor is equipped with radiators.

In this super house you have three bathrooms and three WCs available, so there is never a shortage. Ideal for families with children or for shared flats! The two terraces, including a north balcony, give you the opportunity to enjoy the fresh air and the quiet surroundings. The garden becomes the perfect retreat to relax or to spend sociable barbecue evenings with friends and family.

The following features are particularly noteworthy:

• Each approx. 110 m² on 3 levels + storage space in the attic
• DAN living kitchen
• Garage or Fittness area
• Well and municipal water, water softening system
• Outdoor pool with cover
• Wellness area , sauna
• Central vacuuming system
• Irrigation system
• Alarm and video surveillance
• Air conditioning 4 indoor units

This great house in Oberhausen is not only a place to live, but a place to live life. It combines modern living with a practical location and creates ideal conditions for a happy future. Do not miss this opportunity and arrange your personal viewing appointment today under 0676 535 8 535. I look forward to your call, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Your new home is waiting for you.

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Ein- oder zwei Familien Schmuckstück das alle Wünsche erfüllt:

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum von ca. 220 m² und einen zum Großteil nutzbaren Wohnkeller (ca. 110 m² Gesamtnutzfläche) sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem neuwertigen und modernen Ambiente zu verwirklichen.

Mit insgesamt 8 Zimmern lässt dieses Haus Raum für Individualität und Gestaltung. Ob Sie eine große Familie haben, Platz für Gäste benötigen oder ein Homeoffice einrichten möchten – hier finden Sie die ideale Lösung.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jedes Familienmitglied wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Die moderne DAN Wohnküche, welche offen gestaltet ist, lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die Kombination aus Gas- und Solarenergie, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das Obergeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet.

In diesem Superhaus stehen Ihnen gleich drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, sodass es nie zu Engpässen kommt. Ideal für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften! Die zwei Terrassen, einschließlich eines Nordbalkons, bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten wird zum perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert: 

• Jeweils ca. 110 m² auf 3 Ebenen + Stauraum am Dachboden
• DAN Wohnküche
• Garage oder Fittnessbereich
• Brunnen und Gemeindewasser, Wasserenthärtungsanlage
• Außenpool mit Abdeckung
• Wellnessbereich , Sauna
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Bewässerungsanlage
• Alarm- und Videoüberwachung
• Klimaanlage 4 Innengeräte

Dieses tolle Haus in Oberhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Es vereint modernes Wohnen mit einer praktischen Lage und schafft ideale Bedingungen für eine glückliche Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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