This exceptionally spacious and extremely well-maintained multi-family house combines living comfort, flexibility and a nature-oriented feeling in an impressive way. With a living usable area of approx. 259 m² as well as an additional cellar area of around 145 m², the property offers plenty of space for families, multi-generational living or the combination of living and working.

The room offering comprises a total of five bedrooms, a wardrobe room as well as an above-average large living room of approx. 46 m² on the ground floor, which opens up a variety of design possibilities through its generosity. A spacious dining-kitchen area with a fully equipped kitchen on the GF is also available. Two bathrooms in the house provide additional comfort in everyday life. A large garage (ca. 38m²) and a carport (ca. 30m²) offer plenty of space for vehicles.

A special highlight is the attic: here is located an approx. 63 m² studio (with a ceiling height partly over 4 meters), which is ideal as a creative retreat, home office or studio and gives the house a very special touch.

Heating is provided efficiently and in a contemporary manner by means of a water heat pump, which is convincing both ecologically and economically.

Also outdoors this property leaves nothing to be desired: the sunny plot with an area of approx. 1.877 m² is lovingly landscaped and offers, in addition to a shaded pergola, a tool and garden shed, as well as a variety of shrubs and trees. Depending on the season you can harvest fresh strawberries, raspberries, blueberries, gooseberries, plums and apples here – a paradise for nature lovers and self-sufficients.

Two spacious terraces of approx. 9,80 m² and approx. 38,45 m² invite you to relax and offer a wonderful view into the picturesque Piestingtal. In the basement there are some rooms, including an exit to a covered outdoor area and access to the garden.

Highlights at a glance:

• Ca. 259 m² living usable area
• Ca. 145 m² large cellar
• Ca. 63 m² studio in the attic
• 5 bedrooms
• Generous living room (ca. 46 m²)
• 2 bathrooms
• Water heat pump
• Photovoltaics: Leistung: 5 kW Peak
• 2 terraces (ca. 38,45 m² and 9,80m²)
• Sunny plot with ca. 1.877 m²
• Variety of fruits and berries in the private garden
• Lovely view into the Piestingtal
• Carport (ca. 30m²)
• Garage
• Tool and garden shed
• Perfectly combinable for living and working

This property impresses with its generosity, its well-kept condition and the unique combination of living space, nature and versatile usage possibilities. An ideal home for those who seek something special.

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Dieses außergewöhnlich großzügige und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Lebensgefühl auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 259 m² sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von rund 145 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit ca. 46 m² im Erdgeschoss, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein geräumiger Ess-Küchenbereich mit einer vollausgestatteten Küche im EG ist ebenso vorhanden. Zwei Badezimmer im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine große Garage (ca. 38m²)  und ein Carport (ca. 30m²) bieten viel Platz für Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein ca. 63 m² großes Atelier (mit einer Raumhöhe von teilweise über 4 Meter), das sich ideal als kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder Studio eignet und dem Haus eine ganz besondere Note verleiht.

Die Beheizung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Wasser-Wärmepumpe, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Auch im Außenbereich lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen: Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.877 m² ist liebevoll gestaltet und bietet neben einer schattigen Pergola ein Geräte- und Gartenhaus, auch eine Vielzahl an Sträuchern und Bäumen. Je nach Jahreszeit können Sie hier frische Erdbeeren, Himbeeren, Heidelbeeren, Stachelbeeren, Zwetschken und Äpfel ernten – ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger.

Zwei großzügige Terrassen mit ca. 9,80 m² und ca. 38,45 m²  laden zum Entspannen ein und bieten eine herrliche Aussicht ins malerische Piestingtal. Im Kellergeschoss gibt es einige Räume, u.a. auch einen Ausgang in einen überdachten Außenbereich und Zugang zum Garten.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 259 m² Wohnnutzfläche
• Ca. 145 m² großer Keller
• Ca. 63 m² Atelier im Dachgeschoss
• 5 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²)
• 2 Badezimmer
• Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik: Leistung: 5 kW Peak
• 2 Terrassen (ca. 38,45 m² und 9,80m²)
• Sonniges Grundstück mit ca. 1.877 m²
• Obst- und Beerenvielfalt im eigenen Garten
• Herrlicher Blick ins Piestingtal
• Carport (ca. 30m²)
• Garage
• Geräte- und Gartenhaus
• Perfekt für Wohnen und Arbeiten kombinierbar

Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, ihren gepflegten Zustand und die einzigartige Kombination aus Wohnraum, Natur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

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