Two apartments, one house, many possibilities! 🏡

This well-kept two-family house in idyllic green location of Nußdorf am Haunsberg offers approx. 120 m² living space, garden, balcony and two parking spaces. The two residential units create a particularly interesting combination: One apartment is owner-occupied, the second is currently rented and the tenant is expected to stay for a further approx. five years.

This makes the property ideal for those who want to live themselves and at the same time generate ongoing rental income – as well as for families, investors or as a long-term investment.

Quiet location, lots of greenery, two residential units and numerous usage possibilities – a property with perspective.

Further information gladly on request or in the exposé.

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Zwei Wohnungen, ein Haus, viele Möglichkeiten! 🏡

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage von Nußdorf am Haunsberg bietet ca. 120 m² Wohnfläche, Garten, Balkon und zwei Stellplätze. Die beiden Wohneinheiten schaffen eine besonders interessante Kombination: Eine Wohnung wird selbst bewohnt, die zweite ist aktuell vermietet und der Mieter möchte voraussichtlich für weitere rund fünf Jahre bleiben.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die selbst wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen erzielen möchten – ebenso wie für Familien, Anleger oder als langfristige Investition.

Ruhige Lage, viel Grün, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw. im Exposee.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.