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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
The agency BAULAND offers in its listing a single-family house with an outbuilding and garden in the district Rajlovac (Briješće), municipality Novi Grad Sarajevo. The property is located in a quiet and easily accessible street 8. marta, near the Gasprom petrol station.
The house stands on a 409m2 plot of land, which is flat and fenced, allowing good use of the outdoor area. The house is divided into ground floor and first floor, with floor areas of 64m2 each (according to the cadastral plan), and a total living area of approx. 180m2. The house is roofed with bricks (gable roof) and features wooden windows and exterior doors. In the garden, next to the main building, there is also an outbuilding that can be used in the future as a garage or storage room. The access from the roadside to the garden is very practical, and there is a parking space on the plot.
The interior of the house is organized on two levels. The ground floor consists of an entrance hall, living room, three bedrooms and a bathroom. The first floor has a separate entrance, which is accessible via an internal staircase, and includes a living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. This layout offers the possibility of use by a large family or as two separate residential units.
The property is in an original condition and requires renovation work, which offers advantages for buyers who want to design the home according to their own standards, aesthetic preferences and needs.
An advantage of this property is its micro-location. It is located away from the urban hustle and noise and offers a quiet residential environment, while at the same time being only a few minutes from all important city facilities. In the immediate vicinity, within walking distance, are the primary school "Behaudin Selmanović", the Briješće II bus stop as well as numerous shops, pharmacies and gastronomic establishments.
The connection to the rest of the city is excellent. The house is only a few minutes' drive from the motorway junction, which facilitates travel outside the city. The city centre of Sarajevo is very quickly reachable thanks to the newly built expressway and the proximity to the main traffic arteries.
Key advantages
Excellent location – Quiet residential area Rajlovac, street 8. marta, near school and public transport.
Great potential – Renovation possible according to your own wishes.
Spacious garden – Flat plot of 409m2 with fenced garden and outbuilding (garage/storage room).
Transport connections – Fast access to the motorway and to the city centre via the new expressway.
Functionality – Possibility to organise the space as two residential units (P+1) with approx. 180m2 usable area.
Further information
We invite all interested parties to contact us and arrange a viewing appointment, with prior registration at the telephone number +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will endeavour to obtain the best possible price or the best conditions in your interest. All our services for buyers are completely free of charge.
Die Agentur BAULAND bietet in ihrem Angebot ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten im Stadtteil Rajlovac (Briješće), Gemeinde Novi Grad Sarajevo. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße 8. marta, in der Nähe der Tankstelle Gasprom.
Das Haus steht auf einem 409m2 großen Grundstück, das flach und eingezäunt ist, was eine gute Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Das Haus ist in Erdgeschoss und erstem Stock aufgeteilt, mit Grundflächen von jeweils 64m2 (laut Katasterplan), und einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m2. Das Haus ist mit Ziegeln gedeckt (Satteldach) und verfügt über Holzfenster und Außentüren. Im Garten befindet sich neben dem Hauptgebäude auch ein Nebengebäude, das zukünftig als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Der Zugang vom Straßenrand zum Garten ist sehr praktisch, und auf dem Grundstück ist ein Parkplatz vorhanden.
Das Innere des Hauses ist auf zwei Ebenen organisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das erste Stockwerk hat einen separaten Eingang, der über eine Innentreppe erreichbar ist, und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Anordnung bietet die Möglichkeit einer Nutzung durch eine mehrköpfige Familie oder als zwei separate Wohneinheiten.
Die Immobilie ist in einem ursprünglichen Zustand und benötigt Renovierungsarbeiten, was Vorteile für Käufer bietet, die das Zuhause nach eigenen Standards, ästhetischen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten möchten.
Ein Vorteil dieser Immobilie ist ihre Mikrolage. Sie liegt außerhalb des urbanen Trubels und Lärms und bietet eine ruhige Wohnumgebung, ist aber gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar, befinden sich die Grundschule "Behaudin Selmanović", die Bushaltestelle Briješće II sowie zahlreiche Geschäfte, Apotheken und gastronomische Betriebe.
Die Anbindung an den Rest der Stadt ist ausgezeichnet. Das Haus liegt nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt, was Reisen außerhalb der Stadt erleichtert. Das Stadtzentrum von Sarajevo ist dank der neugebauten Schnellstraße und der Nähe zu den Hauptverkehrsadern sehr schnell erreichbar.
Wesentliche Vorteile
Hervorragende Lage – Ruhige Wohngegend Rajlovac, Straße 8. marta, Nähe Schule und öffentlichem Nahverkehr.
Großes Potenzial – Renovierung nach eigenen Wünschen möglich.
Geräumiger Garten – Flaches Grundstück von 409m2 mit eingezäuntem Garten und Nebengebäude (Garage/Abstellraum).
Verkehrsanbindung – Schneller Zugang zur Autobahn und ins Stadtzentrum über die neue Schnellstraße.
Funktionalität – Möglichkeit, den Raum als zwei Wohneinheiten (P+1) mit ca. 180m2 Nutzfläche zu organisieren.
Weitere Informationen
Wir laden alle Interessenten ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, mit vorheriger Anmeldung an die Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen, in Ihrem Interesse den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind völlig kostenlos.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- House
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 180 m²
- Plot area
- 409 m²
- Rooms
- 8
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novi Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
269,000 BAM