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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Welcome to your new home in Neutal, a charming place in the beautiful Burgenland! This spacious single-family house offers you a lot of space for the whole family on a living area of 148,5 m². With a total of 4 rooms there is sufficient space for individual design options.
The house is located on the ground floor and impresses with a well thought-out room layout. The open kitchen-living area invites you to cook and linger together and creates a cozy atmosphere for convivial hours. A highlight is the sunny terrace as well as the south-facing balcony, which allow you relaxed hours outdoors and bring a lot of light into the house.
The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower and thus offers the highest comfort. The floors are laid with tiles and laminate, the central heating is operated with oil and provides pleasant warmth in all rooms.
The house is in need of renovation and offers you the unique opportunity to realize your own living dreams and design the property entirely according to your ideas. Take the opportunity to acquire a home with a lot of potential and make it your personal retreat.
In addition to the ongoing energy costs, the land tax currently amounts to 178,40 € per year including VAT and the sewer charges amount to 44,60 € per quarter including VAT. This currently corresponds together to around 29,73 € per month. The costs for water are not yet known and are additional.
The location in Neutal convinces with excellent transport connections: bus and train station are within walking distance, which makes mobility easier. Especially family-friendly is the proximity to schools, so your children have short ways to learn.
The purchase price for this attractive single-family house is 330.000,00 €. Take this opportunity to shape your future in a house with lots of space and good infrastructure.
Arrange a viewing appointment today and see for yourself the possibilities that this house in Neutal offers you! A home with great potential is waiting for you!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neutal, einem charmanten Ort im wunderschönen Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 148,5 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse sowie der Südbalkon, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen und viel Licht ins Haus bringen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben und es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.
Zusätzlich zu den laufenden Energiekosten fallen derzeit für die Grundabgabe jährlich 178,40 € inklusive USt. sowie für die Kanalgebühren 44,60 € inklusive USt. pro Quartal an. Dies entspricht zusammen derzeit rund 29,73 € pro Monat. Die Kosten für Wasser sind aktuell noch nicht bekannt und kommen zusätzlich hinzu.
Die Lage in Neutal überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Schulen, sodass Ihre Kinder kurze Wege zum Lernen haben.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt 330.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft in einem Haus mit viel Platz und guter Infrastruktur zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus in Neutal bietet! Ein Zuhause mit großem Potenzial wartet auf Sie!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 148.5 m²
- Plot area
- 2,345 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 133.03 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 23 m²
- Terrace area
- 23 m²
Condition & building
- Year built
- 1993
- Total floors
- 1
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Oberpullendorf
- District
- Oberpullendorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7343
- Town
- Neutal
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Half-hipped roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€330,000
Purchase price per m²
€2,222.22 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€330,000
Monthly costs gross
€29.73
Monthly costs net
€29.73
Other costs net
€29.73
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.7
D
137.5
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-12-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
- Bakeryapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 6 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 6.5 km