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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
TURNKEY DETACHED HOUSES WITH GARDEN, TERRACES & CARPORT IN NEUNKIRCHEN
For sale are two standalone, turnkey detached houses in Neunkirchen. Both houses have two levels, private outdoor areas and each a carport for two cars.
The living area is House 1 approx. 123,04 m² and House 2 approx. 131,47 m². Both houses were designed as detached houses with ground floor and upper floor and offer a generous room layout for families.
The houses are executed turnkey and available including kitchen furniture. Each house has its own garden and terrace area as well as a covered carport for two cars.
The equipment includes, among other things, a air heat pump, underfloor heating, a photovoltaic system with approx. 6,3 kWp per house, plastic windows with triple insulating glazing, external sun protection as well as solid wood flooring.
LAYOUT
House 1 / House 2
Ground floor
- Entrance hall / entrance area
- separate room – ideal as an office or guest room
- spacious kitchen-living area with dining area
- heating room
- storage room
- guest WC with shower and window
- staircase
- access to the outdoor area
- terrace and garden
Upper floor
- master bedroom with its own wardrobe area and access to the balcony
- 2 further separate rooms
- large bathroom
- separate WC with window
- anteroom
- stair area
EQUIPMENT
- 2 standalone detached houses
- House 1: approx. 131,47 m² usable living area
- House 2: approx. 123,04 m² usable living area
- ground floor and upper floor
- turnkey execution
- kitchen furniture included
- photovoltaic system with approx. 6,3 kWp per house
- air heat pump
- underfloor heating
- solid wood flooring
- plastic windows with triple insulating glazing
- external sun protection
- modern Ytong construction
- own terraces
- own garden areas
- balcony at the master bedroom
- wardrobe area at the master bedroom
- guest WC on the ground floor with shower and window
- separate WC on the upper floor with window
- carport for 2 cars per house
LOCATION
The houses are located in Neunkirchen.
Wiener Neustadt is reachable by car in a few minutes.
Also the SCS – Shopping City Süd is reachable by car in a short drive.
AVAILABLE UNITS
House 1
House 2
Usable living area
approx. 123,04 m²
approx. 131,47 m²
Plot area
approx. 360 m²
approx. 380 m²
Carport
2 cars 2 carsPrice
€ 555.000,-
€ 575.000,--
PERSONAL CONSULTATION & MORE PROPERTIES
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Mr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at
SCHLÜSSELFERTIGE EINFAMILIENHÄUSER MIT GARTEN, TERRASSEN & CARPORT IN NEUNKIRCHEN
Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige, schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Neunkirchen. Beide Häuser verfügen über zwei Ebenen, private Außenbereiche sowie jeweils ein Carport für zwei PKW.
Die Wohnfläche beträgt bei Haus 1 ca. 123,04 m² und bei Haus 2 ca. 131,47 m². Beide Häuser wurden als Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert und bieten eine großzügige Raumaufteilung für Familien.
Die Häuser sind schlüsselfertig ausgeführt und inklusive Küchenmöbeln erhältlich. Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten- und Terrassenbereich sowie ein überdachtes Carport für zwei PKW.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 kWp je Haus, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Vollholz-Bodenbeläge.
AUFTEILUNG
Haus 1 / Haus 2
Erdgeschoss
- Vorraum / Eingangsbereich
- separates Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer
- großzügige Wohnküche mit Essbereich
- Heizraum
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Treppenaufgang
- Zugang zum Außenbereich
- Terrasse und Garten
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Garderobenbereich und Zugang zum Balkon
- 2 weitere separate Zimmer
- großes Badezimmer
- separates WC mit Fenster
- Vorraum
- Treppenbereich
AUSSTATTUNG
- 2 eigenständige Einfamilienhäuser
- Haus 1: ca. 131,47 m² Wohnnutzfläche
- Haus 2: ca. 123,04 m² Wohnnutzfläche
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- schlüsselfertige Ausführung
- Küchenmöbel inklusive
- Photovoltaikanlage mit ca. 6,3 kWp je Haus
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vollholz-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- moderne Ytong-Bauweise
- eigene Terrassen
- eigene Gartenbereiche
- Balkon beim Hauptschlafzimmer
- Garderobenbereich beim Hauptschlafzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster
- separates WC im Obergeschoss mit Fenster
- Carport für 2 PKW je Haus
LAGE
Die Häuser befinden sich in Neunkirchen.
Wiener Neustadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die SCS – Shopping City Süd ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar.
VERFÜGBARE EINHEITEN
Haus 1
Haus 2
Wohnnutzfläche
ca. 123,04 m²
ca. 131,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
ca. 380 m²
Carport
2 PKW 2 PKWPreis
€ 555.000,-
€ 575.000,--
PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie?
Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Herr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 123.04 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- Ground floor/floor
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 33 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 13 m²
- Terrace area
- 20 m²
Condition & building
- Year built
- 2022
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor/floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2620
- Town
- Neunkirchen
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€555,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€555,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.56
A
B
48
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-07-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km