This single-storey and barrier-free single-family house offers you with 6 rooms over approx. 130 m² living space and approx. 10 m² ancillary space a generous living comfort for the whole family.

• Room layout:
  - Living room
  - Dining room with integrated kitchen
  - Study
  - Bedroom
  - 2 children's rooms
  - Bathroom with bathtub
  - Bathroom with shower and WC
  - Storage
• Fittings & special features:
  - Quiet location on a private road with established right of access, but without shares in the private road
  - Spacious garden with greenhouse, covered terrace, barbecue oven and arbour
  - Carport as well as 4 further parking spaces
  - Tool shed for additional storage
• Year of construction & modernization:
  - Original year of construction 1970
  - Extended in 2006 by an annex and comprehensively insulated
• Heating:
  - Wood stove in the living room
  - Electric heaters in the individual rooms
  - Pipes for a central boiler room already laid
• Location:
  - Only 2 minutes driving time to Großpetersdorf
  - 7 minutes by car to Oberwart
  - Children are conveniently picked up and brought home by the bus at the start and end of school

This house combines quiet living with a family-friendly location in the countryside and proximity to the full infrastructure of the town Oberwart and Großpetersdorf.

Dieses ebenerdige und barrierefreie Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nebenflächen einemgroßzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

• Zimmeraufteilung:
  - Wohnzimmer
  - Esszimmer mit integrierter Küche
  - Arbeitszimmer
  - Schlafzimmer
  - 2 Kinderzimmer
  - Badezimmer mit Wanne
  - Badezimmer mit Dusche und WC
  - Stauraum
• Ausstattung & Besonderheiten:
  - Ruhige Lage an einer Privatstraße mit ersessenem Zufahrtsrecht, jedoch ohne Anteile an der Privatstraße
  - Großzügiger Garten mit Gewächshaus, überdachter Terrasse, Grillofen und Weinlaube
  - Carport sowie 4 weitere Parkplätze
  - Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
• Baujahr & Modernisierung:
  - Ursprüngliches Baujahr 1970
  - 2006 durch Zubau erweitert und umfassend gedämmt
• Heizung:
  - Holzofen im Wohnzimmer
  - Elektroöfen in den einzelnen Zimmern
  - Leitungen für einen zentralen Heizraum bereits verlegt
• Lage:
  - Nur 2 Minuten Fahrzeit nach Großpetersdorf
  - 7 Minuten mit dem Auto nach Oberwart
  - Kinder werden bequem mit dem Bus zu Schulbeginn und Schulende abgeholt

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Lage im Grünen und der Nähe zur vollen Infrastruktur der Stadt Oberwart bzw. Großpetersdorf.