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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas, Wood
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Ofen, Central heating
Condition: Well maintained
Welcome to your new home in Muckendorf an der Donau – a charming single-family house that perfectly combines comfort, style and an excellent location. This well-maintained house with a living area of 126 m² offers you and your family the ideal retreat in a quiet yet well-connected environment.
The house impresses with a thoughtful room layout and contemporary fittings. The open-plan kitchen-living area creates an inviting atmosphere where cooking, dining and socializing become a pleasure. High-quality tiles and laminate flooring provide pleasant living comfort and easy maintenance. Heating is provided by an efficient central heating system as well as a cozy heating stove – so you can enjoy comforting warmth on cold days. The bathroom with a window is equipped with a bathtub and invites you to relax.
The location of the house is equally convincing: good transport connections by bus and train enable uncomplicated mobility, whether for commuting or leisure activities. Families with children benefit from the proximity to the kindergarten, which significantly eases everyday life.
Take the opportunity to live in one of the most sought-after regions of Niederösterreich and arrange a viewing appointment today. This single-family house in Muckendorf an der Donau is waiting to be discovered by you!
For further information do not hesitate to contact us today at 0660/ 157 50 54 or 0660/5688821.
All information without guarantee!
The information in the exposé is provided on behalf of our client. We accept no liability for the accuracy and completeness of the documents/information made available to us by the seller, authorities etc.
Own liability is excluded.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnküche mit offener Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen werden. Hochwertige Fliesen und Laminatboden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und eine leichte Pflege. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen gemütlichen Heizofen – so genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, was den Alltag deutlich erleichtert.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Muckendorf an der Donau wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 0660/ 157 50 54 oder 0660/5688821.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 126 m²
- Plot area
- 763 m²
Condition & building
- Year built
- 2011
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Tulln, Klosterneuburg, Wienerwald
- District
- Tulln
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3426
- Town
- Muckendorf an der Donau
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space, Garage
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas, Wood
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Stove heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40.45
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-06-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 7 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 7 km
- Clinicapprox. 9 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km