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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bidet, Shower, Window
Bathrooms: 4
Balconies: 4
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 5
Luxurious living at the highest level
This impressive designer villa combines modern architecture, exclusive fittings and maximum living comfort. With a living area of approx. 400 m² on a 500 m² plot, this property offers a unique ambience for discerning owners or as a high-yield holiday villa.
Generous glass fronts create light-filled rooms and harmoniously connect the elegant interior with the extensive sun terraces and the spectacular pool area.
Equipment- Living area approx. 400 m²
- Plot approx. 500 m²
- 4 generous bedrooms
- 4 modern en suite bathrooms
- TV in every bedroom
- Open living and dining area
- High-quality designer kitchen
- Fireplace
- Underfloor heating throughout the house
- Air-source heat pump
- Modern cooling and heating system
- Exclusive furnishings
- Sauna
- Jacuzzi
- Heated saltwater infinity pool (approx. 50 m²)
- Outdoor shower
- Barbecue area with seating
- Table tennis area
- High-quality garden furniture
- Automatic lawn irrigation
- Completely fenced plot
The highlight of the villa is the generous pool landscape with heated saltwater infinity pool. The extensive sun terraces with luxurious lounging areas, the wellness area with sauna and jacuzzi as well as the stylish barbecue area offer perfect conditions for relaxed hours with family and friends.
Investment with added valueThis exceptional property is suitable both as an exclusive main residence and as a high-quality holiday villa with excellent rental potential. The combination of modern design, luxurious fittings and first-class living comfort makes this property a rare opportunity on the real estate market.
Purchase price on request
Brokerage fee 3% Plus VAT.
Your contact person:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
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Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau
Diese beeindruckende Designer-Villa vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und maximalen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein einzigartiges Ambiente für anspruchsvolle Eigentümer oder als renditestarke Ferienvilla.
Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den eleganten Innenbereich harmonisch mit den weitläufigen Sonnenterrassen und dem spektakulären Poolbereich.
Ausstattung- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- 4 großzügige Schlafzimmer
- 4 moderne Badezimmer en Suite
- TV in jedem Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Designerküche
- Kamin
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luftwärmepumpe
- Modernes Kühl- und Heizsystem
- Exklusive Möblierung
- Sauna
- Jacuzzi
- Beheizter Salzwasser-Infinity-Pool (ca. 50 m²)
- Außendusche
- Grillplatz mit Sitzbereich
- Tischtennisbereich
- Hochwertige Gartenmöbel
- Automatische Rasenbewässerung
- Komplett eingezäuntes Grundstück
Das Highlight der Villa ist die großzügige Poollandschaft mit beheiztem Salzwasser-Infinity-Pool. Die weitläufigen Sonnenterrassen mit luxuriösen Liegebereichen, der Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie der stilvolle Grillplatz bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Investition mit MehrwertDiese außergewöhnliche Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienvilla mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Kaufpreis auf Anfrage
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Villa
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 400 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 5
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 4
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 4
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Garden area
- 500 m²
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2024
- Building age
- New build
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
Address & location
- Country
- HRV
- State
- Istarska
- Postcode
- 52203
- Town
- Medulin
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Heating type
- Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Security systems
- CCTV
- Sports facilities
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- Wellness area
- Yes
Price & costs
Cost overview
Real estate transfer tax
3%
Land register fee
1.1%