For sale is a large multi-family house which is currently divided into 4 apartments . Highlights : # Large owner apartment on the ground floor and 1st floor with approx 150 m² living space # On the 2nd floor there are 2 apartments each with approx 65 m² living space # in 2019 the building was extended by a double garage with outbuildings # Above the outbuilding and the double garage a new residential unit of approx. 60 m² in Alpine luxury style was built in 2019. # Huge parking lot next to the house for approx. 10 vehicles # The 3 smaller apartments are currently rented as main residences on a fixed-term basis . There may also be the possibility of tourist rentals here if you live in the house yourself . # Further information very gladly on request .

Welcome to your new multi-family house in 6212 Maurach in Tirol – an excellent opportunity to invest in a well-maintained property with great potential. This spacious house offers with a total area of 340 m² ample space for families or as a lucrative rental property.

The multi-family house presents itself in a very well-kept condition and convinces with its thoughtful room layout. In total you have four modern bathrooms and four separate WCs available, which guarantee the residents the highest comfort and privacy. Thus the house is ideally suited for multiple parties or a large family that wants individual retreats.

The location is another plus point of this property: Maurach in Tirol impresses with its idyllic surroundings and yet excellent infrastructure. Public transport such as bus and train station are conveniently accessible, which makes everyday life easier and ensures connection to surrounding towns.

Local supply is also optimal: doctors, schools, kindergartens, a supermarket as well as a bakery are located in the immediate vicinity and make life here particularly pleasant and family-friendly. You benefit from the comfort of a quiet residential area and at the same time from the proximity to important facilities.

Whether as a multi-generation house, investment property or for owner occupancy – this multi-family house in Maurach is a rare opportunity you should not miss.

Take this chance and invest in a property that offers you both comfort and an excellent location. Arrange a viewing appointment today and convince yourself of the advantages of this unique house in Tirol!

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf kommt ein großes Mehrfamilienhaus welches derzeit auf 4 Wohnungen aufgeteilt ist .                                                                                                                                                                                                                                         Highlights :                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               #  Große Eigentümerwohnung im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß mit ca 150 m² Wohnfläche                                                                                                                                                                                                                                                   #  Im 2. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca 65 m² Wohnfläche                                                                                                                                                                                                                                                                                   #  im Jahre 2019 wurde das Gebäude um eine Doppelgarage mit Nebengebäuden erweitert                                                                                                                                                                                                                                                         #  Über dem Nebengebäude und der Doppelgarage wurde 2019 eine neue Wohneinheit mit einer Größe von ca. 60 m² im Alpinen Luxusstil errichtet.                                                                                                                                                       #  Riesengroßer Parkplatz neben dem Haus für ca. 10  Fahrzeuge                                                                                                                                                                                                                                                                                                   #  Die 3 kleineren  Wohnungen sind derzeit befristet als Hauptwohnsitz vermietet . Eventuell besteht hier auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung wenn man selbst im Haus wohnt .                                                                           #  Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage .   

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 6212 Maurach in Tirol – eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Dieses großzügige Haus bietet mit einer Gesamtfläche von 340 m² ausreichend Platz für Familien oder als lukrative Vermietungsobjekt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier moderne Bäder und vier separate WCs zur Verfügung, die den Bewohnern höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren. So ist das Haus bestens geeignet für mehrere Parteien oder eine Großfamilie, die sich individuelle Rückzugsorte wünscht.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Maurach in Tirol besticht durch seine idyllische Umgebung und dennoch hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Anbindung an umliegende Städte sicherstellt.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm und familienfreundlich. Sie profitieren vom Komfort einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

 Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder zur Selbstnutzung – dieses Mehrfamilienhaus in Maurach ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Tirol!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.