The only detached house in the project that is still available. 114 m² living area, 138 m² private garden facing south, no shared wall.

Four of the six units are semi-detached houses, the second detached house is taken. Whoever wants to live detached has exactly one choice here.

The ground floor is one single large room: 37 m² living-kitchen, enough for a kitchen with an island and a dining table where everyone can sit. The terrace connects without a step. In addition, utility room, storage room and guest WC. Upstairs three rooms, bedroom with walk-in closet, bathroom with window, bathtub and separate shower, separate WC.

An air heat pump provides heating and hot water — no gas, no oil, no chimney. The underfloor heating cools in summer, completely without an air-conditioning unit on the facade. Triple-glazed soundproof windows, mechanical ventilation in every bedroom. With fGEE 0,65 this is the more efficient of the two detached houses.

Shell-complete means: screed, interior plaster, electrical, windows with shutters and entrance door are finished, exterior fence, lawn and asphalted access. Floors, doors, tiles, painting and sanitary fittings remain your choice — or you take the turnkey finishing for € 40.000 extra.

Purchase price € 469.000 shell-complete, including connection costs and mechanical ventilation.
The garage with 31,61 m² is not included in the purchase price, nor is the optional cellar.
Purchase incidental costs: 3,5 % real estate transfer tax, 1,1 % registration fee, contract drafting. Brokerage commission 3,6 % incl. VAT.

Ready for occupancy according to the draft contract no later than the end of 2027. Housing subsidy from the State of Oberösterreich possible.

Energy certificate: HWB 40,3 kWh/m²a (class B), fGEE 0,65 (class A+).

Viewing and documents at any time — we will get back to you the same day.

We are happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.

Wohnoase Marchtrenk – all six units, floor plans and exposé

Main residence exemption: the 1.000 m² and the deadline for moving out

Das einzige freistehende Haus im Projekt, das noch zu haben ist. 114 m² Wohnfläche, 138 m² eigener Garten nach Süden, keine gemeinsame Wand.

Vier der sechs Einheiten sind Doppelhaushälften, das zweite Einzelhaus ist vergeben. Wer freistehend wohnen will, hat hier genau eine Wahl.

Das Erdgeschoss ist ein einziger großer Raum: 37 m² Wohnküche, genug für eine Küche mit Kochinsel und einen Esstisch, an dem alle sitzen. Die Terrasse schließt ohne Stufe an. Dazu Technikraum, Abstellraum und Gäste-WC. Oben drei Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, separates WC.

Eine Luft-Wärmepumpe macht Heizung und Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer, ganz ohne Klimagerät an der Fassade. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Wohnraumlüftung in jedem Schlafzimmer. Mit fGEE 0,65 ist das das effizientere der beiden Einzelhäuser.

Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster mit Rollläden und Eingangstüre sind fertig, außen Zaun, Rasen und asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär bleiben Ihre Wahl — oder Sie nehmen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu.

Kaufpreis € 469.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung.
Die Garage mit 31,61 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ebenso wenig der optionale Keller.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt.

Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich.

Energieausweis: HWB 40,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,65 (Klasse A+).

Besichtigung und Unterlagen jederzeit — wir melden uns am selben Tag zurück.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wohnoase Marchtrenk – alle sechs Einheiten, Grundrisse und Exposé

Hauptwohnsitzbefreiung: die 1.000 m² und die Frist zum Ausziehen