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The most affordable entry into the project: € 410.000 ready for flooring for 113 m² of living area — and at the same time the most economical of the six units.

Same house, same floor plan, same specification as the other semi-detached houses. The difference lies outside: 81 m² of garden instead of 105 to 127. If you want a garden to tend but not to farm, you save € 8.000 here compared with the next larger unit.

On the ground floor an open-plan living kitchen of 33 m², next to it a separate room for a home office, guests or a child who should not have to use the stairs. Plus a utility room, guest WC and a 20 m² south-facing terrace that connects to the living room without a step. Upstairs three further rooms, bedroom with walk-in wardrobe, bathroom with window, bathtub and separate shower, separate WC.

With 31,7 kWh/m²a this unit has the lowest heating energy demand in the entire project. Heating is provided by an air-source heat pump, no gas, no oil, no chimney; the underfloor heating also cools in summer. Triple-glazed soundproof windows, controlled ventilation system and sun protection included.

Ready for flooring means: screed, interior plaster, electrics, windows and roller shutters finished, outside fence, lawn, asphalt driveway. Floors, doors, tiles, painting and sanitary fittings you choose yourself — or you add the turnkey fit-out for € 40.000 and move in without commissioning a tradesman.

Purchase price € 410.000 ready for flooring, including connection costs and controlled ventilation system.
The garage of 25,38 m² is not included in the purchase price; a cellar can be booked optionally.
Ancillary purchase costs: 3,5 % real estate transfer tax, 1,1 % registration fee, contract drafting. Brokerage commission 3,6 % incl. VAT.

Ready for occupancy according to the draft contract at the latest by end of 2027. Housing construction subsidy of the Land OÖ possible — this unit in particular makes the calculation worthwhile.

Energy certificate: HWB 31,7 kWh/m²a (class B), fGEE 0,63 (class A+).

Viewings and documents at any time — we will get back to you the same day.

We are happy to be at your disposal for further information or to arrange a viewing appointment.

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Der günstigste Einstieg ins Projekt: € 410.000 belagsfertig für 113 m² Wohnfläche — und zugleich die sparsamste der sechs Einheiten.

Gleiches Haus, gleicher Grundriss, gleiche Ausstattung wie die anderen Doppelhaushälften. Der Unterschied liegt draußen: 81 m² Garten statt 105 bis 127. Wer einen Garten pflegen und nicht bewirtschaften will, spart hier € 8.000 gegenüber der nächstgrößeren Einheit.

Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m², daneben ein eigenes Zimmer für Homeoffice, Gäste oder ein Kind, das nicht über die Treppe soll. Dazu Technikraum, Gäste-WC und eine 20 m² große Südterrasse, die ohne Stufe an den Wohnraum anschließt. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC.

Mit 31,7 kWh/m²a hat diese Einheit den niedrigsten Heizwärmebedarf im gesamten Projekt. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang; die Fußbodenheizung kühlt im Sommer. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Wohnraumlüftung und Sonnenschutz inklusive.

Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster und Rollläden fertig, außen Zaun, Rasen, asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu und ziehen ein, ohne einen Handwerker zu beauftragen.

Kaufpreis € 410.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung.
Die Garage mit 25,38 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Keller ist optional zubuchbar.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt.

Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich — gerade bei dieser Einheit lohnt sich die Rechnung.

Energieausweis: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+).

Besichtigung und Unterlagen jederzeit — wir melden uns am selben Tag zurück.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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