Edge location: Only one side is attached. On the other side there is a hedge to the neighboring plot. Of the four semi-detached houses this applies only to two.

113 m² living area, 113 m² garden facing south and a terrace with 20 m² — significantly more than with the single houses in the project.

On the ground floor an open kitchen-living area with 33 m² and, right next to it, a separate room: study, guest room or the children’s room that does not have to be reached via the stairs. In addition a technical room and a guest WC. Upstairs three more rooms, the bedroom with a walk-in closet, a bathroom with window, bathtub and separate shower as well as a separate WC. Makes five rooms plus kitchen-living area.

An air heat pump heats and provides hot water — no gas, no oil, no chimney. The underfloor heating cools in summer. Triple-glazed soundproof windows, mechanical ventilation and roof free for a later photovoltaic system, here everything is at the most modern standard.

Shell-finish means: screed, interior plaster, electrical, windows and roller shutters finished, fence outside, lawn, asphalted access road. Floors, doors, tiles, painting and sanitary fittings you choose yourself — or you book the turn-key completion for € 40.000 extra.

Purchase price € 415.000 shell-finish, including connection costs and mechanical ventilation.
The garage with 21,75 m² is not included in the purchase price, a cellar can be optionally added.
Incidental purchase costs: 3,5 % real estate transfer tax, 1,1 % entry fee, contract drafting. Brokerage commission 3,6 % incl. VAT.

This unit is currently reserved. We will gladly add you to the waiting list without obligation.

Move-in ready according to draft contract at the latest by the end of 2027. Housing subsidy from the state of OÖ possible.

Energy certificate: HWB 32,1 kWh/m²a (Class B), fGEE 0,63 (Class A+).

Viewing and documents at any time — we will get back to you the same day.
 

We are happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.

Wohnoase Marchtrenk – all six units, floor plans and exposé

Separation without marriage: who owns the property?

Randlage: Angebaut ist nur eine Seite. Zur anderen liegt eine Hecke zum Nachbargrundstück. Von den vier Doppelhaushälften gilt das nur für zwei.

113 m² Wohnfläche, 113 m² Garten nach Süden und eine Terrasse mit 20 m² — deutlich mehr als bei den Einzelhäusern im Projekt.

Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m² und, gleich daneben, ein eigenes Zimmer: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das Kinderzimmer, das man nicht über die Treppe erreichen muss. Dazu Technikraum und Gäste-WC. Oben drei weitere Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein eigenes WC. Macht fünf Räume plus Wohnküche.

Eine Luft-Wärmepumpe heizt und macht Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Wohnraumlüftung und Dach frei für eine spätere Photovoltaikanlage, hier ist alles am modernsten Stand.

Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster und Rollläden fertig, außen Zaun, Rasen, asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu.

Kaufpreis € 415.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung.
Die Garage mit 21,75 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Keller ist optional zubuchbar.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt.

Diese Einheit ist derzeit reserviert. Gerne nehmen wir Sie unverbindlich in die Warteliste auf.

Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich.

Energieausweis: HWB 32,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+).

Besichtigung und Unterlagen jederzeit — wir melden uns am selben Tag zurück.
 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wohnoase Marchtrenk – alle sechs Einheiten, Grundrisse und Exposé

Trennung ohne Trauschein: wem gehört die Immobilie?