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A little nostalgia is a warm feeling that often brings a dreamy smile. Here you additionally get a lot of charm and a feel-good ambience.
In a green, quiet location this country house is picturesquely embedded - it invites you to dream, relax and feel comfortable. In one word: home!
The access leads through the garden, over the veranda into the spacious house.

Ground floor:

Entrance hall, kitchen with dining area, dining room with exit to the terrace, office or guest room with exit to the balcony, bathroom with tub and shower, WC, living room with staircase to the attic.
Attic conversion: bedroom with washbasin and bidet, exit to the balcony, another room, the attic still offers a lot of space and storage.
A further plot on the opposite side of the street also belongs to the property. An outbuilding for individual use awaits tinkerers or self-suppliers.
The property has an oil central heating system. This is defective and the burner should be replaced. For "getting out of oil and gas" there will be funding packages again in 2027.
The country house is available from summer 2027 - however, nothing stands in the way of a viewing now.

To arrange your personal viewing appointment, please contact me by phone or e-mail.
I look forward to it!

Do you also have a property for sale? I will be happy to advise you free of charge and without obligation, not only in Waldviertel, but also beyond!

I am constantly looking for farms, even in need of renovation, for my registered search clients.

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our information about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

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So ein wenig Nostalgie ist ein warmes Gefühl, das uns oft ein verträumtes Lächeln entlockt. Hier bekommt man zusätzlich noch ganz viel Charme und Wohlfühlambiente.
In grüner, ruhiger Lage findet man malerisch eingebettet dieses Landhaus - es lädt zum Träumen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit einem Wort: Zuhause!
Der Zugang führt durch den Garten, über die Veranda in das geräumige Haus.

Erdgeschoß:

Vorraum, Küche mit Essplatz, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Büro oder Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss.
Dachbodenausbau: Schlafzimmer mit Waschgelegenheit und Bidet, Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer, viel Platz und Stauraum bietet noch der Dachboden.
Ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zu dem Objekt. Ein Nebengebäude zur individuellen Nutzung wartet auf Bastler oder Selbstversorger.
Die Liegenschaft verfügt über eine Ölzentralheizung. Diese ist defekt und der Brenner sollte getauscht werden. Für "Raus aus Öl und Gas" gibt es 2027 wieder Förderpakete.
Das Landhaus ist ab dem Sommer 2027 zu beziehen - einer Besichtigung steht allerdings schon jetzt nichts mehr im Weg.

Für die Vereinbarung zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Mail.
Ich freue mich darauf!

Auch Sie haben ein Objekt zum Verkauf? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich, nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus!

Ich bin ständig auf der Suche nach Bauernhöfen, auch renovierungsbedürftig für meine vorgemerkten Suchkunden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.