Welcome to your new home in Leopoldschlag, Oberösterreich – a charming house that offers a location close to nature, good transport connections and space for you and your family to feel comfortable and develop.

The house convinces with a successful room layout, solid construction and with a manageable modernization effort.

The house currently has 125 m² of living space, which is divided as follows:

Living room: 22,8 m² 

Kitchen: 14,5 m² 

Children's room: 13,65 m² 

Bedroom: 16,92 m² 

Storage room: 4,2 m² 

Bathroom: 6,18 m² 

WC: 2,2 m² 

Wardrobe: 3 m² 

Entrance hall: 10,8 m² 

Staircase: 11,2 m² 

Windfang: 3 m² 

Guest room in the basement: 16,5 m² 

In the basement, three additional rooms of approx. 54 m² can be adapted into living space.

Currently the house is heated with an oil central heating system. However, a gas connection is already available.

Enjoy relaxed hours in the garden with a wonderful view of the Mühlviertler natural landscape. Your vehicles find easy space in the garage and on the two additional parking spaces.

The location of this property is ideal: Good transport connections by bus and the connection to the almost completed S10 guarantee uncomplicated mobility. In addition, the most important facilities for daily needs are in the immediate vicinity, which makes your everyday life easier.

This house offers a good combination of rural tranquility and practical infrastructure.

Do not hesitate and contact us for a viewing appointment to get a first impression of the house and the surroundings. Your new home in Leopoldschlag is waiting for you!

Please note that due to our duty to provide proof to the owner we can only process inquiries with full indication of address and telephone number. We explicitly point out that all information was prepared to the best of our knowledge. Errors, typographical errors and changes excepted. We cannot accept any liability for information and details that were made available to us by the owners and third parties. Viewings and consultations are free of charge; only in the event of a successful mediation is a statutory commission payable.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldschlag, Oberösterreich – einem charmanten Haus, das eine naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Bauweise und durch einen überschaubaren Modernisierungsaufwand.

Das Haus verfügt derzeit über 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufgliedern:

Wohnzimmer: 22,8 m² 

Küche: 14,5 m² 

Kinderzimmer: 13,65 m² 

Schlafzimmer: 16,92 m² 

Abstellraum: 4,2 m² 

Bad: 6,18 m² 

WC: 2,2 m² 

Garderobe: 3 m² 

Vorraum: 10,8 m² 

Stiegenhaus: 11,2 m² 

Windfang: 3 m² 

Gästezimmer im UG: 16,5 m² 

Im Untergeschoß lassen sich zusätzlich noch drei Zimmer mit ca. 54 m² zu Wohnraum adaptieren.

Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Ein Gasanschluss ist allerdings bereits vorhanden.

Genießen Sie entspannte Stunden im Garten mit herrlichem Blick in die Mühlviertler Naturlandschaft. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf den zwei weiteren Stellplätzen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und die Anbindung an die beinahe fertiggestellte S10 garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Zudem befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert.

Dieses Haus bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen. Ihr neues Zuhause in Leopoldschlag wartet auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.