Your own house with garden, private driveway and absolute peace!

Enjoy the tranquility of the countryside with proximity to the Wiener Wald, but also great connections to get quickly from A to B.

The building application for the house was submitted to the municipality in 1966 and the occupancy permit was issued in 1970.

In total the house comprises on an area of approx. 130m²:

- 3 bedrooms

- 1 bathroom with shower and bathtub

- 1 separate toilet

- kitchen with dining room and pantry

- spacious storage room to the left of the entrance

- living room

- generous entrance hall

- cellar access and staircase to the attic

The house is partially basemented with an additional 37m² of storage space and is directly connected to the garage.

GOOD TO KNOW

- Schools and kindergartens are located in the town

- various sports clubs are in the immediate vicinity

- shopping facilities in the centre, but also directly in the neighboring town Bad Vöslau

- the Bad Vöslau motorway junction is about 3 minutes away by car and if you drive a bit further the Bad Vöslau train station is also easily reached

Has your interest been piqued and would you like to receive further information? Then I look forward to your enquiry!

I am also happy to be available to you by phone!

Not only to arrange a non-binding viewing appointment, but also gladly

to answer possible questions quickly and without obligation.

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), unfortunately it is only possible for us to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to send the requested information and documents to you by this means.

Note on the right of withdrawal, right of rescission for distance and off-premises contracts: According to §11 FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) the interested party may withdraw from the contract within 14 days. If the interested party, when making contact, requests the real estate office RE/MAX Welcome to act in advance (disclosure and address of the property) within the open withdrawal period, he thereby waives the right of withdrawal from the broker contract pursuant to §11 FAGG. We act as dual agents.

Ihr eigenes Haus mit Garten, privater Einfahrt und absoluter Ruhe!

Genießen Sie die Ruhe vom Land mit der Nähe zum Wiener Wald, aber auch tollen Anbindungen um zügig von A nach B zu kommen.

Das Bauansuchen für das Haus wurde 1966 bei der Gemeinde gestellt und 1970 erfolgte die Benützungsbewilligung.

In Summe umfasst das Haus auf einer Fläche von ca. 130m²:

- 3 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- 1 separate Toiletten

- Küche mit Esszimmer und Speis

- großzügiger Abstellraum links von Eingang

- Wohnzimmer

- großzügiger Vorraum

- Kellerabgang und Stiegenaufgang zum Dachboden

Das Haus ist zum Teil unterkellert mit zusätzlichen 37m² Stauraum und ist direkt mit der Garage verbunden.

GOOD TO KNOW

- Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort

- diverse Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung

- Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, aber auch direkt bei angrenzenden Ort Bad Vöslau

- die Autobahnauffahrt Bad Vöslau ist mit dem Auto circa 3 Minuten entfernt und wenn Sie etwas weiter fahren ist auch der Bahnhof Bad Vöslau gleich erreicht

Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weiter Informationen erhalten? Dann freuen ich mich auf Ihre Anfrage!

Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!

Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,

um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.