Welcome to your dream country house on a gentle slope in the picturesque municipality of Kössen, Tyrol. This well-maintained property with a generous area of 300 m² offers you not only ample space for the whole family, but also an oasis of calm and relaxation in the middle of unspoilt nature.

The property reflects the value of this exceptional real estate, which has been designed with great attention to detail. With a total of four rooms, including light-flooded living spaces and cosy retreats, you will find here the perfect setting for your personal dreams of living.

The open living-kitchen area with large window fronts offers everything you need to feel completely at home in this property. The modern kitchen with a storage room contains all the appliances you need to indulge your passion for cooking with family and friends. The open living-dining area features an exposed roof truss, which creates an open and airy feeling of living. A tiled stove provides a very special cosiness with its crackling during the cold winter months.

A highlight of this cosy and well-thought-out country house is the open gallery, where you can spend many pleasant hours in the armchair with a book and leave everyday life completely behind.

The house is equipped with modern amenities, including tiles and underfloor heating, which ensures a comfortable indoor climate. Two stylish bathrooms – one equipped with a bathtub, shower, bidet, WC, washbasin and windows and the other with a shower, washbasin, WC and window – offer you flexibility and comfort for the whole family. In addition, a further guest WC with washbasin is available to you in the living area.

In summer you can enjoy the view with a glass of wine or a cold beer from your garden directly onto the Zahmer and Wilder Kaiser and let your soul dangle.

There are two garages and three parking spaces for your vehicles, so you always have enough room for your car and guests.

It is particularly noteworthy that this property is already equipped with an air source heat pump and photovoltaic system, making it unsurpassed in energy efficiency and environmental friendliness.

Layout of the country house:

- Open living, kitchen and dining area with exposed roof truss and tiled stove

- 3 bedrooms or office

- open gallery for enjoyable hours

- wellness area with sauna and relaxation room

- 2 fully equipped bathrooms

- 1 guest WC

- small workshop

- generous laundry room

- 2 garage

- 3 outdoor parking spaces

- approx. 100 m² garden with terrace

The transport connections are excellent: a bus stop is located nearby, so you can conveniently explore the surroundings or travel to the nearest towns.

Kössen also offers you an excellent infrastructure. In the immediate vicinity you will find medical practices, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries. Everything you need for daily necessities is quickly and easily accessible.

Let yourself be enchanted by the charming atmosphere of this country house and experience the quality of life that Kössen has to offer. Arrange a viewing appointment today and take the first step into your new home!

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Willkommen ihrem traumhaften Landhaus in leichter Hanglage in der malerischen Gemeinde Kössen, Tirol. Dieses gepflegte Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 300 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur.

Das Objekt spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter lichtdurchflutete Wohnräume und gemütliche Rückzugsorte, finden Sie hier den perfekten Rahmen für Ihre persönlichen Wohnträume. 

Der offene Wohn- Kochbereich mit großen Fensterfronten bietet alles, um sich in diesem Anwesen komplett wohl zu fühlen. In der modernen Küche mit Abstellraum finden Sie alle Geräten um mit Familie und Freunden Ihrer Kochleidenschaft zu frönen. Der offene Wohn- Essbereich ist mit einem Sichtdachstuhl versehen, der ein offenes und luftiges Wohngefühl aufkommen lässt. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Wintermonaten mit seinem Knistern für eine ganz besondere Behaglichkeit.

Ein Highlight dieses gemütlichen und wohldurchdachten Landhauses ist die offene Galerie, in der man viele gemütliche Stunden im Büchersessel verbringen kann, und den Alltag komplett außen vor sein lassen kann.

Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fliesen und eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zwei stilvolle Badezimmer – eines ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschtisch und Fenstern und das andere mit einer Dusche,Waschtisch, WC und Fenster – bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für die gesamte Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Gäste WC mit Waschbecken im Wohnbereich zur Verfügung.

Im Sommer genießen Sie den Ausblick bei einem Glas Wein oder kühlen Bierchen von Ihrem Garten aus direkt auf den Zahmen und Wilden Kaiser und  können die Seele baumeln lassen.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie drei Stellplätze vorhanden, sodass Sie stets genug Platz für Ihr Auto und Gäste haben.

Ganz besonders hervorzuheben ist, dass dieses Objekt bereits mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet ist, somit an Energieeffezienz und Umweltfreundlichkeit nicht zu übertreffen ist.

Aufteilung des Landhauses:

- Offener Wohn- Koch- Essbereich mit Sichtdachstuhl und Kaminofen

- 3 Schlafzimmer bzw. Büro

- offene Galerie für die genußvollen Stunden

- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum

- 2 vollausgestattete Badezimmer 

- 1 Gäste WC

- kleine Werkstatt

-großzügiger Wäscheraum

- 2 Garage

- 3 Autoabstellplätze im Freien

- ca. 100 m² Garten mit Terrasse

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nächsten Städte reisen können.

Kössen bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und einfach erreichbar.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Landhauses verzaubern und erleben Sie die Lebensqualität, die Kössen zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

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