For sale is a spacious residential house in a quiet location of Kollersdorf. The property offers with a total of 9 rooms plenty of space and is suitable both for families and for investors who value flexible usage options.

The individual residential units are accessible separately via the courtyard, allowing a clear separation of the areas. This layout offers interesting possibilities especially for multi-generational use, for renting out or for a combination of owner-occupation and rental.

Behind the courtyard there is additionally a generous garden area. When used by a family this offers plenty of space for relaxation, leisure, fruit and vegetable cultivation or the creation of a private retreat in the green. For investors, on the other hand, there is the possibility to divide the garden area accordingly and to assign each residential unit a separate garden share.

The building extends over the ground floor and upper floor and features a generous space offering. The house is heated by central heating using wood as an energy source. Overall, the property provides a solid basis with corresponding potential for individual modernization and usage concepts.

There is also a land-register recorded life estate on the property, the exact design of which and the associated rights and obligations will be disclosed transparently to interested buyers in the object documents.

The sale takes place within the framework of a tender from € 79.000,-. The amount stated is to be understood as a minimum bid and not as a fixed purchase price.

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Kollersdorf. Die Liegenschaft bietet mit insgesamt 9 Zimmern viel Platz und eignet sich sowohl für Familien als auch für Anleger, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die einzelnen Wohneinheiten sind separat über den Innenhof begehbar, wodurch eine klare Trennung der Bereiche möglich ist. Gerade für eine Nutzung durch mehrere Generationen, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet diese Aufteilung interessante Möglichkeiten.

Hinter dem Innenhof befindet sich zusätzlich ein großzügiger Gartenbereich. Bei Nutzung durch eine Familie bietet dieser viel Platz für Erholung, Freizeit, Obst- und Gemüseanbau oder die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes im Grünen. Für Anleger eröffnet sich wiederum die Möglichkeit, den Gartenbereich entsprechend aufzuteilen und den einzelnen Wohneinheiten jeweils einen eigenen Gartenanteil zuzuordnen.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Holz als Energieträger. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage mit entsprechendem Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.

Auf der Liegenschaft besteht zudem ein grundbücherlich eingetragenes Ausgedinge, dessen genaue Ausgestaltung und die damit verbundenen Rechte und Verpflichtungen Kaufinteressenten im Rahmen der Objektunterlagen transparent offengelegt werden.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens ab € 79.000,-. Der angeführte Betrag versteht sich als Mindestgebot und nicht als fixer Kaufpreis.