In Kleinfeldgasse in Wagram ob der Traisen this spacious, modern detached house with approx. 159,40 m² living area on two levels and an exceptionally large private garden of approx. 750 m² is being built.

With a total of 5 rooms, the house offers especially generous space for families, home office or guests.

On the ground floor is the spacious living/dining and kitchen area of approx. 47,60 m², which forms the central hub of the house. In addition, a further room of approx. 12,89 m² is already available on this level – ideal as a guest room, office or additional bedroom. The ground floor is complemented by a bathroom, utility room, storage room and porch.

The upper floor offers three further bedrooms, a spacious bathroom, a separate WC, an entrance hall and an additional storage room. This makes the floor plan easily adaptable to different life situations.

However, the special highlight of this house is the outdoor area: approx. 750 m² private garden provides exceptionally generous private open space – for gardening, a play area, retreat spots or simply the feeling of truly having space around your own home. Two car parking spaces are also planned.

The house will be built turnkey and combines modern architecture with contemporary building services and high-quality fittings.

Purchase price turnkey: € 580.000

In der Kleinfeldgasse in Wagram ob der Traisen entsteht dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus mit rund 159,40 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und einem außergewöhnlich großen Eigengarten von rund 750 m².

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus besonders viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 47,60 m², der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Zusätzlich steht bereits auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit rund 12,89 m² zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, Technikraum, Abstellraum und Windfang.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Damit lässt sich der Grundriss hervorragend an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das besondere Highlight dieses Hauses ist jedoch der Außenbereich: Rund 750 m² Eigengarten schaffen außergewöhnlich viel privaten Freiraum – für Garten, Spielbereich, Rückzugsorte oder einfach das Gefühl, tatsächlich Platz rund um das eigene Zuhause zu haben. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorgesehen.

Das Haus wird schlüsselfertig ausgeführt und verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 580.000