In Kleinfeldgasse in Wagram ob der Traisen a modern single-family house with approx. 126,57 m² living area over two levels is being built. The living area is based on the sales plans and was calculated by the architect.

The ground floor is characterised by the spacious living, dining and kitchen area and is complemented by a hallway, separate toilet, utility/storage room and a pantry. On the upper floor there are three bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet and another storage room. In total, 4 rooms are therefore available.

The house includes a private garden area, a terrace and two car parking spaces. The final land subdivision and definition of the plot boundaries will take place after completion of the houses and outdoor facilities. The plot areas and boundaries currently shown therefore correspond to the current planning status.

The purchase price for the ready-to-floor-covering version is € 440.000. Already included are, among other things, the solid construction, windows with triple glazing, external sun protection and the basic technical equipment. Heating and hot water preparation are provided by a Daikin heat pump, with heat distribution via underfloor heating.

On request, the house can be completed turnkey for an additional charge of € 40.000. The total purchase price in this case is € 480.000.

The turnkey version includes, among other things, parquet and tiled floors, finished sanitary areas, interior doors, electrical and sanitary fittings, painting work and completion of the terrace and garden. Oak parquet is planned in the living and sleeping areas, fine stoneware in the sanitary and secondary rooms. The interior doors and the essential sanitary equipment are also included in the turnkey scope of services.

A photovoltaic system is not included in the purchase price. However, the necessary cables or empty conduits are already being prepared. On request, a separate offer for a PV system can be arranged through a cooperating company.

The completion is planned for summer 2027.

In der Kleinfeldgasse in Wagram ob der Traisen entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit rund 126,57 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnnutzfläche basiert auf den Verkaufsplänen und wurde vom Architekten berechnet.

Das Erdgeschoss wird vom großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt und durch Vorraum, separates WC, Technik-/Abstellraum sowie eine Speis ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum. Insgesamt stehen somit 4 Zimmer zur Verfügung.

Zum Haus gehören ein privater Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze. Die endgültige Grundstücksteilung und Festlegung der Grundstücksgrenzen erfolgt nach Fertigstellung der Häuser und Außenanlagen. Die derzeit dargestellten Grundstücksflächen und Grenzen entsprechen daher dem aktuellen Planungsstand.

Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt € 440.000. Bereits enthalten sind unter anderem die massive Bauweise, Fenster mit 3-fach Verglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie die technische Grundausstattung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Daikin-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung.

Auf Wunsch kann das Haus gegen einen Aufpreis von € 40.000 schlüsselfertig ausgeführt werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt in diesem Fall € 480.000.

Die schlüsselfertige Ausführung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, fertiggestellte Sanitärbereiche, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung, Malerarbeiten sowie die Fertigstellung von Terrasse und Garten. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Eiche-Parkett vorgesehen, in den Sanitär- und Nebenräumen Feinsteinzeug. Auch die Innentüren sowie die wesentliche Sanitärausstattung sind im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten.

Eine Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die notwendigen Leitungen bzw. Leerverrohrungen werden jedoch bereits vorbereitet. Auf Wunsch kann über ein kooperierendes Unternehmen ein separates Angebot für eine PV-Anlage erstellt werden.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen.