Buy
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Floorboards, Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: First occupancy
Turnkey - May 2026.
Welcome to a home that combines modern design, sustainable construction and genuine well-being under one roof. Already when entering under the elegant glass canopy you feel the quality of this property. On an impressive 217 m² of living and usable space unfolds a well thought-out room concept that leaves nothing to be desired. Built in solid brick masonry construction, this house offers the perfect basis for generations, while the extensively greened flat roof not only sets an optical highlight but also actively contributes to a first-class microclimate.
The centerpiece of your new home is located on the ground floor: a light-flooded living and dining area that flows seamlessly into the private garden through generous glass fronts. Here awaits your very own highlight – a private pool facility that transforms hot summer days into pure holiday mood. The house will be handed over absolutely turnkey, so that from day one you can enjoy noble solid wood plank parquet, finest stoneware and high-quality sanitary facilities.
Distributed over the upper floors is your private retreat according to your ideas. While the upper floor scores with three ideally proportioned rooms and a generous family bathroom, the attic crowns the living experience. With a gallery, another bathroom and the impressive 26 m² roof terrace, a refuge with a wide view is created here, which is perfect as a master suite, exclusive home office or studio. A well thought-out full basement also offers plenty of space for technology and hobbies, while your vehicle parks conveniently under the modern carport. Here you will not simply find a property – it is the turnkey invitation to a life full of comfort, style and freedom.
Welcome to a home that combines modern design, sustainable construction and genuine well-being under one roof. Already when entering under the elegant glass canopy you feel the quality of this property. On an impressive 217 m² of living and usable space unfolds a well thought-out room concept that leaves nothing to be desired. Built in solid brick masonry construction, this house offers the perfect basis for generations, while the extensively greened flat roof not only sets an optical highlight but also actively contributes to a first-class microclimate.
The centerpiece of your new home is located on the ground floor: a light-flooded living and dining area that flows seamlessly into the private garden through generous glass fronts. Here awaits your very own highlight – a private pool facility that transforms hot summer days into pure holiday mood. The house will be handed over absolutely turnkey, so that from day one you can enjoy noble solid wood plank parquet, finest stoneware and high-quality sanitary facilities.
Distributed over the upper floors is your private retreat according to your ideas. While the upper floor scores with three ideally proportioned rooms and a generous family bathroom, the attic crowns the living experience. With a gallery, another bathroom and the impressive 26 m² roof terrace, a refuge with a wide view is created here, which is perfect as a master suite, exclusive home office or studio. A well thought-out full basement also offers plenty of space for technology and hobbies, while your vehicle parks conveniently under the modern carport. Here you will not simply find a property – it is the turnkey invitation to a life full of comfort, style and freedom.
Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de
Schlüsselfertig - Mai 2026.
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und echtes Wohlgefühl unter einem Dach vereint. Schon beim Betreten unter dem eleganten Glasvordach spüren Sie die Wertigkeit dieses Objekts. Auf beeindruckenden 217 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Erbaut in solider Ziegelmassivbauweise, bietet dieses Haus die perfekte Basis für Generationen, während das extensiv begrünte Flachdach nicht nur optisch ein Highlight setzt, sondern auch aktiv zu einem erstklassigen Mikroklima beiträgt.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses liegt im Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Glasfronten nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Hier erwartet Sie Ihr ganz privates Highlight – eine eigene Poolanlage, die heiße Sommertage in pure Urlaubsstimmung verwandelt. Das Haus wird absolut schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich vom ersten Tag an über edlen Echtholzdielenparkett, feinstes Steinzeug und hochwertige Sanitäranlagen freuen können.
Über die oberen Etagen verteilt sich Ihr privater Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Während das Obergeschoss mit drei ideal proportionierten Zimmern und einem großzügigen Familienbad punktet, krönt das Dachgeschoss das Wohnerlebnis. Mit einer Galerie, einem weiteren Bad und der beeindruckenden, 26 m² großen Dachterrasse entsteht hier ein Refugium mit Weitblick, das sich perfekt als Master-Suite, exklusives Home-Office oder Atelier nutzen lässt. Ein durchdachter Vollkeller bietet zudem reichlich Platz für Technik und Hobby, während Ihr Fahrzeug bequem unter dem modernen Carport parkt. Hier erwartet Sie nicht einfach nur eine Immobilie – es ist die schlüsselfertige Einladung zu einem Leben voller Komfort, Stil und Freiheit.
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und echtes Wohlgefühl unter einem Dach vereint. Schon beim Betreten unter dem eleganten Glasvordach spüren Sie die Wertigkeit dieses Objekts. Auf beeindruckenden 217 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Erbaut in solider Ziegelmassivbauweise, bietet dieses Haus die perfekte Basis für Generationen, während das extensiv begrünte Flachdach nicht nur optisch ein Highlight setzt, sondern auch aktiv zu einem erstklassigen Mikroklima beiträgt.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses liegt im Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Glasfronten nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Hier erwartet Sie Ihr ganz privates Highlight – eine eigene Poolanlage, die heiße Sommertage in pure Urlaubsstimmung verwandelt. Das Haus wird absolut schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich vom ersten Tag an über edlen Echtholzdielenparkett, feinstes Steinzeug und hochwertige Sanitäranlagen freuen können.
Über die oberen Etagen verteilt sich Ihr privater Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Während das Obergeschoss mit drei ideal proportionierten Zimmern und einem großzügigen Familienbad punktet, krönt das Dachgeschoss das Wohnerlebnis. Mit einer Galerie, einem weiteren Bad und der beeindruckenden, 26 m² großen Dachterrasse entsteht hier ein Refugium mit Weitblick, das sich perfekt als Master-Suite, exklusives Home-Office oder Atelier nutzen lässt. Ein durchdachter Vollkeller bietet zudem reichlich Platz für Technik und Hobby, während Ihr Fahrzeug bequem unter dem modernen Carport parkt. Hier erwartet Sie nicht einfach nur eine Immobilie – es ist die schlüsselfertige Einladung zu einem Leben voller Komfort, Stil und Freiheit.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 156.85 m²
- Plot area
- 307 m²
- Usable area
- 216.67 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 59.82 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace area
- 44.35 m²
- Garden area
- 157.61 m²
- Terrace area
- 44.35 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 3
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- 07.09.2026
- District
- Tulln
- Available from
- 2026-09-07
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Klosterneuburg
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Floorboards, Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Agent commission
46.436,40 € incl. 20% VAT
Contract drafting fee
0% €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.59
A
B
26.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-09-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 4 km
- Collegeapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Tramapprox. 7 km
- Undergroundapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km