LOCATION:

Sunny southwest location, only 15 km from the city centre Vienna.

INFRASTRUCTURE:

In just 2 minutes on foot you can reach the bus to Heiligenstadt with excellent connections to the Vienna U-Bahn network. Alternatively, the S-Bahn station in the centre of Klosterneuburg offers an ideal transport hub.

The town Klosterneuburg itself offers a wide range of shopping opportunities, kindergartens and schools. The area is characterised as a leisure paradise on the Donau: The Happyland or the Strandbad Klosterneuburg guarantee varied entertainment. Between the Donau, vineyards and Wienerwald there are also numerous hiking routes and places to relax.

FEATURES:

This top-equipped single-family house is fully basemented and equipped with a carport. Here you enjoy the highest living quality in a green quiet location. The 4 rooms and 3 toilets are centrally distributed over 3 levels – thus efficient space planning merges with an individual retreat. When entering the house you reach the spacious living kitchen via the entrance hall and directly onto the garden terrace and the approximately 140 m² large garden. On the next floor there are 2 bedrooms, a bathroom, a toilet and a storage room. On the top floor you will find a large room and a terrace with a wonderful view of the valley.

Your new home is already waiting for you!

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewings. If you are specifically interested, we will be happy to provide you with detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this too!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, quick index-based assessment of the property. The index is composed of location (infrastructure), light & noise, as well as the features.

LAGE:

Sonnige Südwestlage, nur 15 km vom Stadtzentrum Wien entfernt.

INFRASTRUKTUR:

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Bus nach Heiligenstadt mit bester Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Alternativ bietet sich die S-Bahn-Station im Zentrum von Klosterneuburg als idealer Verkehrsknotenpunkt an.

Die Stadt Klosterneuburg selbst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Gegend zeichnet sich als Freizeitparadies an der Donau aus: Das Happyland oder das Strandbad Klosterneuburg garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald finden sich zudem zahlreiche Wanderrouten und Plätze zum Entspannen.

AUSSTATTUNG:

Dieses top ausgestattete Einfamilienhaus ist vollunterkellert und mit einem Carport ausgestattet. Hier genießen Sie höchste Wohnqualität in grüner Ruhelage. Die 4 Zimmer und 3 Toiletten teilen sich zentral auf 3 Ebenen – so verschmilzt effiziente Raumplanung mit einem individuellen Rückzugsort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über das Vorzimmer in die großzügige Wohnküche sowie direkt auf die Gartenterrasse und den rund 140 m² großen Garten. Im nächsten Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Auf der obersten Etage erwarten Sie ein großes Zimmer und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das Tal.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.