Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Separate toilets: 2
In a quiet, nature-close location of Klement bei Ernstbrunn this spacious single-family house awaits new tenants. Approximately 176 m² living space, a large terrace, balcony, garden as well as approximately 108 m² additional cellar space offer an unusually large amount of space for family, home office, hobbies and everything that everyday life needs room for.
The house was constructed in 2008 and was comprehensively modernized again in 2023/2024. Especially the modern building services with air heat pump and photovoltaic system including storage also make the property technically attractive.
Rent-to-own possible
In addition to a classic rental, this property also fundamentally offers the possibility of a rent-to-own. The concrete design and the corresponding conditions will be discussed with the owners in case of serious interest.
Generous living on two levels
The ground floor convinces with a pleasant and generous room layout. The centerpiece is the bright living and dining area with direct access to the large terrace. The separate kitchen is already equipped with a fitted kitchen.
Further rooms, bathrooms, separate WC and generous entrance areas offer numerous usage possibilities – from the bedroom to children’s and guest rooms to the home office.
On the top floor there are three further rooms, a bathroom as well as a generous gallery. The rooms are bright, well usable and largely fitted with parquet floors.
Terrace, balcony and lots of green
A real highlight is the approximately 42 m² large terrace with a beautiful, wide view over the surrounding landscape. There is enough space here for a large dining table as well as for a cosy lounge area.
An approximately 6 m² large balcony and the approximately 1.000 m² garden complement the outdoor areas and underscore the nature-close character of the house.
Comprehensively invested in recent years
Although the house was only built in 2008, extensive investments were made again in 2023/2024.
Among other things, a new air heat pump and a photovoltaic system with storage were installed. In addition, the entrance door was renewed and the balcony was sealed. Thus, the house combines its generous space offering with contemporary building services.
Heat distribution takes place via underfloor heating in bathrooms and corridors, and via radiators in living rooms.
More than 100 m² additional cellar space
Another plus point is the unusually generous cellar. With approximately 108 m², several rooms are available for storage, hobby, workshop, fitness or other individual uses. The building services are also housed here.
An approximately 36 m² garage with electric gate rounds off the space offering.
Quiet living in Klement
Klement belongs to the market municipality of Ernstbrunn and offers a living environment for everyone who appreciates peace, nature and lots of space. Especially the combination of a spacious house, garden and the beautiful view over the surrounding landscape makes this property a special home away from the urban hustle and bustle.
Key facts
- Year of construction: 2008
- Rent-to-own possible
- extensive investments 2023/2024
- Air heat pump
- Photovoltaic system with storage
- Underfloor heating in bathrooms and corridors
- Fitted kitchen
- Garden
- Garage with electric gate.
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
In ruhiger, naturnaher Lage von Klement bei Ernstbrunn wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Mieter. Rund 176 m² Wohnfläche, eine große Terrasse, Balkon, Garten sowie rund 108 m² zusätzliche Kellerfläche bieten außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was im Alltag Raum braucht.
Das Haus wurde 2008 errichtet und in den Jahren 2023/2024 nochmals umfassend modernisiert. Besonders die moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage samt Speicher macht die Immobilie auch technisch attraktiv.
Mietkauf möglich
Neben einer klassischen Anmietung besteht bei dieser Liegenschaft grundsätzlich auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Die konkrete Ausgestaltung und die entsprechenden Konditionen werden bei ernsthaftem Interesse mit den Eigentümern besprochen.
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und großzügige Vorraumbereiche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Schlafzimmer über Kinder- und Gästezimmer bis zum Homeoffice.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Galerie zur Verfügung. Die Räume sind hell, gut nutzbar und großteils mit Parkettböden ausgestattet.
Terrasse, Balkon und viel Grün
Ein echtes Highlight ist die rund 42 m² große Terrasse mit schönem, weitem Blick über die umliegende Landschaft. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch ebenso wie für einen gemütlichen Lounge-Bereich.
Ein ca. 6 m² großer Balkon und der rund 1.000 m² Garten ergänzen die Außenflächen und unterstreichen den naturnahen Charakter des Hauses.
In den letzten Jahren umfassend investiert
Obwohl das Haus erst 2008 errichtet wurde, wurden 2023/2024 nochmals umfangreiche Investitionen vorgenommen.
Unter anderem wurden eine neue Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Darüber hinaus wurden die Eingangstür erneuert und der Balkon abgedichtet. Damit verbindet das Haus sein großzügiges Platzangebot mit zeitgemäßer Haustechnik.
Die Wärmeverteilung erfolgt in Bädern und Fluren über Fußbodenheizung, in den Wohnräumen über Heizkörper.
Mehr als 100 m² zusätzliche Kellerfläche
Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich großzügige Keller. Mit rund 108 m² stehen mehrere Räume für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Fitness oder andere individuelle Nutzungen zur Verfügung. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht.
Eine rund 36 m² Garage mit elektrischem Tor rundet das Platzangebot ab.
Ruhiges Wohnen in Klement
Klement gehört zur Marktgemeinde Ernstbrunn und bietet ein Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen. Gerade die Kombination aus großzügigem Haus, Garten und dem schönen Blick in die umliegende Landschaft macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause abseits des städtischen Trubels.
Eckdaten
- Baujahr: 2008
- Mietkauf möglich
- umfangreiche Investitionen 2023/2024
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Fußbodenheizung in Bädern und Fluren
- Einbauküche
- Garten
- Garage mit elektrischem Tor.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 176.26 m²
- Plot area
- 1,179 m²
- Usable area
- 284 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 107.85 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 48.12 m²
- Garden area
- 1,000 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 6 m²
- Terrace area
- 42.12 m²
- Garage area
- 36 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2008
- Last modernisation
- 2024
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2116
- Town
- Klement
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
Availability & location
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 8
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,800
Total rent net
€2,800
Total charges net
€2,800
Total rent net
€2,800
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,800
Total rent gross
€2,800