Modern living in a sunny quiet location – high-quality fittings and ready to move in immediately.

In the popular and up-and-coming district Tessendorf im Norden von Klagenfurt is this newly built terraced house from 2023.

The property combines modern living comfort with a quiet, sunny location and at the same time excellent proximity to the city.

On around 98 m² living space you will find a well-thought-out layout, high-quality fittings and a living atmosphere that invites you to feel comfortable.

A special highlight is the south-facing terrace, which allows you many sunny hours outdoors.

Living with perfect infrastructure!

The location convinces with the combination of closeness to nature and urban proximity. Shopping facilities for daily needs are located in the immediate vicinity. Particularly practical: the city bus stop is in the immediate vicinity, making the Klagenfurter city centre easily accessible.

The highlights at a glance

• Year of construction 2023 – new building standard
• approx. 98 m² living space
• approx. 80 m² terrace and base area
• Quiet and sunny residential location
• Beautiful south orientation
• High-quality solid brick construction
• Optimal and family-friendly room layout
• Ecological pellet central heating including hot water preparation
• Photovoltaic system
• Underfloor heating
• High-quality parquet floors
• Fitted kitchen included
• Generous south terrace with canopy
• Roller shutters including insect screens
• Generous XL shower
• Whirlpool bathtub
• Carport and additional parking space
• Own storage room and basement compartment

Move in and feel good!

This modern terraced house offers everything you could wish for from a contemporary home: high-quality construction, energy-efficient building services, well-thought-out living spaces and an attractive outdoor area.

The combination of nearly new living comfort, sunny south orientation, high-quality fittings and proximity to the Klagenfurt city centre makes this property an attractive home for couples and families alike.

See for yourself this special residential offer in Klagenfurt-Tessendorf and arrange a personal viewing appointment.

Infos:

Christian Fülöp

0664/1612520

christian.fueloep@igel-immobilien.at

Modernes Wohnen in sonniger Ruhelage – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf im Norden von Klagenfurt befindet sich dieses im Jahr 2023 errichtete, neuwertige Reihenhaus.

Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und gleichzeitig hervorragender Stadtnähe.

Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Wohnen mit perfekter Infrastruktur!

Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar ist.

Die Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2023 – Neubaustandard
• ca. 98 m² Wohnfläche
• ca. 80 m² Terrassen- und Grundfläche
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Herrliche Südausrichtung
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Optimale und familienfreundliche Raumaufteilung
• Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden
• Einbauküche inklusive
• Großzügige Südterrasse mit Überdachung
• Rollläden inklusive Insektenschutz
• Großzügige XL-Dusche
• Whirlpoolbadewanne
• Carport und zusätzlicher Autoabstellplatz
• Eigener Einlageraum und Kellerabteil

Einziehen und wohlfühlen!

Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht: eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Wohnräume und eine attraktive Außenfläche.

Die Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, sonniger Südausrichtung, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Klagenfurt-Tessendorf und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Infos:

Christian Fülöp

0664/1612520

christian.fueloep@igel-immobilien.at