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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Wood
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Room for big ideas
Exceptional property with generous garage, garden paradise and sought-after recreational residence zoning
148 m² living space, exceptionally much room for vehicles and hobbies as well as an extensive garden: This special property combines generous living with virtually limitless possibilities.
Thanks to the sought-after recreational residence zoning and the location in a mixed-use area, this estate opens up an exceptional variety of usage possibilities. Whether a spacious family residence, living and working under one roof, a house with an attached workshop or a retreat for several generations – an individual vision can be realised here.
A garage that sets new standards
A real highlight is the exceptionally spacious garage. With a ceiling height of at least five metres it offers space for a motorhome and several vehicles – and also leaves enough room for a workshop, hobby or storage.
Those who want to combine living and working will find ideal conditions here: the combination of a residential house and generous usable space makes the property particularly interesting for people who want to integrate a workshop, fleet or professional activity directly at their own home.
A garden for the whole family
The large plot also offers numerous possibilities in the outdoor area. The extensive garden can be designed entirely according to your own ideas.
From a private children's play paradise with a volleyball court to a generous pool area to an individual garden landscape, creativity knows hardly any bounds. Here a personal retreat is created where summer, leisure and family life can be enjoyed to the fullest.
Generous living with a modern atmosphere
The main house convinces with a successful combination of spaciousness, functionality and modern living comfort.
The centrepiece of the ground floor is the open-plan kitchen and dining area. An elegant sliding door makes it possible to separate this area from the inviting living room if required – ideal both for sociable evenings and for quiet moments.
On this level there is also another room that can be used flexibly as a bedroom, guest room or home office. A tastefully designed bathroom completes the ground floor.
Plenty of space for family and generations
Upstairs you will find three further bedrooms – ideal conditions for a family with children or for guests.
A separate laundry room provides additional comfort and short distances in everyday life. Particularly interesting is another room that was originally even used as a separate kitchen. This gives the upper floor the best conditions for a multi-generation concept or an independent living area.
A separate toilet on this floor completes the range of rooms.
A property with exceptional potential
This property is more than a classic single-family home. It combines generous living, exceptional usable areas, versatile design possibilities and a sought-after recreational residence zoning.
A home for people who are not simply looking for four walls, but for space for their personal ideas, their family, their vehicles, their hobbies and their future.
An exceptional estate for exceptional ideas.
The furnishing and garden design are for illustration purposes only and the designer is free to realise any ideas here.
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Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable duty to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Raum für große Ideen
Außergewöhnliche Immobilie mit großzügiger Garage, Gartenparadies und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung
148 m² Wohnfläche, außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge und Hobbys sowie ein weitläufiger Garten: Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten.
Dank der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung und der Lage in einem Mischgebiet eröffnet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Haus mit angeschlossener Werkstatt oder Rückzugsort für mehrere Generationen – hier lässt sich eine individuelle Vision verwirklichen.
Eine Garage, die neue Maßstäbe setzt
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Garage. Mit einer Raumhöhe von mindestens fünf Metern bietet sie Platz für ein Wohnmobil und mehrere Fahrzeuge – und lässt darüber hinaus genügend Raum für Werkstatt, Hobby oder Lager.
Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen: Die Kombination aus Wohnhaus und großzügiger Nutzfläche macht die Immobilie insbesondere für Menschen interessant, die Werkstatt, Fuhrpark oder berufliche Tätigkeit direkt am eigenen Zuhause integrieren möchten.
Ein Garten für die ganze Familie
Auch im Außenbereich eröffnet das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Der weitläufige Garten lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Vom privaten Kinderspielparadies mit Volleyballfeld über einen großzügigen Poolbereich bis hin zu einer individuellen Gartenlandschaft sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich Sommer, Freizeit und Familienleben in vollen Zügen genießen lassen.
Großzügiges Wohnen mit moderner Atmosphäre
Das Haupthaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Funktionalität und modernem Wohnkomfort.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Koch- und Essbereich. Eine elegante Schiebetür ermöglicht es, diesen Bereich bei Bedarf vom einladenden Wohnzimmer abzutrennen – ideal sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss.
Viel Platz für Familie und Generationen
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder für Gäste.
Ein separater Wäscheraum sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Besonders interessant ist ein weiterer Raum, der ursprünglich sogar als separate Küche genutzt wurde. Damit bietet das Obergeschoss beste Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder einen eigenständigen Wohnbereich.
Ein separates WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial
Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie verbindet großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Nutzflächen, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Raum für ihre persönlichen Vorstellungen, ihre Familie, ihre Fahrzeuge, ihre Hobbys und ihre Zukunft.
Ein außergewöhnliches Anwesen für außergewöhnliche Ideen.
Die Möblierung und Gartengestaltung dient nur zur Veranschaulichung und hier stehen dem Gestalter alle Ideen offen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 148 m²
- Plot area
- 858 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Garden area
- 600 m²
- Gardens
- 1
- Garages
- 3
- Outdoor spaces
- 3
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Kitzbühel
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6382
- Town
- Kirchdorf in Tirol
Condition & building
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Wood
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€150
Heating costs net
€150
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€300
Monthly costs net
€300
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 4 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 4 km
- Hospitalapprox. 4.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km