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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 2
Separate toilets: 3
Condition: Shell construction
For sale is a single-family house in shell condition or with an already started extension and conversion in Kierling. The property has approx. 177 m² living space, approx. 233 m² total area and is located on a plot of approx. 550 m². Planned are 5 rooms, 2 bathrooms, 3 WCs as well as 3 terraces with a total of approx. 56 m².
According to the owner, two authority-approved planning variants are available:
Variant A: Extension and conversion or renovation into a single-family house with covered parking space.
Variant B: Construction of two houses H1/H2 with a lower garage level.
The property is sold in the existing condition. The visualizations serve only to illustrate the possible project variants.
Important note: The property is on Stiftsgrund des Stiftes Klosterneuburg. The plot is not included in the purchase price and is used on the basis of a leasehold contract. The leasehold contract has existed since 01.07.2019, with waiver of termination until 30.06.2079. The current leasehold rent amounts to EUR 5.159,-- annually or approx. EUR 430,-- monthly and is value-secured. It is a Superädifikat auf Bestandgrund; in the event of a change of ownership the contract period does not start anew.
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Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau bzw. mit begonnenem Zu- und Umbau in Kierling. Das Objekt verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 233 m² Gesamtfläche und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Geplant sind 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie 3 Terrassen mit insgesamt ca. 56 m².
Nach Auskunft des Eigentümers liegen zwei behördlich bewilligte Planungsvarianten vor:
Variante A: Zu- und Umbau bzw. Sanierung zu einem Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz.
Variante B: Errichtung von zwei Häusern H1/H2 mit unterer Garagenebene.
Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand verkauft. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung der möglichen Projektvarianten.
Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich auf Stiftsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird auf Basis eines Bestandvertrages genutzt. Der Bestandvertrag besteht seit 01.07.2019, mit Kündigungsverzicht bis 30.06.2079. Der aktuelle Bestandzins beträgt EUR 5.159,-- jährlich bzw. ca. EUR 430,-- monatlich und ist wertgesichert. Es handelt sich um ein Superädifikat auf Bestandgrund; bei einem Eigentümerwechsel beginnt die Vertragslaufzeit nicht neu.
Kontakt & Besichtigung
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 177 m²
- Plot area
- 550 m²
- Total area
- 233 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 3
- Balcony/terrace area
- 56 m²
- Terrace area
- 56 m²
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Tulln
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3400
- Town
- Kierling
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Agent commission
8.964,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
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