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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
📍 The location in Kematen an der Krems convinces with its excellent infrastructure and high quality of living. Thanks to the nearby bus connection you can reach surrounding places quickly and comfortably 🚍
Everything for daily needs is in the immediate vicinity: 👨⚕️ doctors, 🏫 kindergarten and school, 🛒 supermarket as well as 🥐 bakery are conveniently within walking distance and make everyday life particularly pleasant.
🏡 This charming semi-detached house is ideal for families who want to enjoy peace and closeness to nature without having to do without good connections. Here you will find a wonderful retreat with plenty of space to live, play and feel good 🌳✨
The rooms are friendly, modern and open. Large window fronts provide bright, light-flooded living spaces ☀️ and create a particularly pleasant living atmosphere.
🛋️ Room layout
Ground floor
- 🚪 Entrance area and corridor
- 📦 Storage room
- 🚻 WC
- 🥫 Pantry
- 🍽️ Open kitchen and dining area
- 🛋️ Living room
Upper floor
- 🚪 Corridor
- 🛁 Bathroom
- 👗 Walk-in closet
- 🛏️ Bedroom
- 🧸 Two children's rooms
- 📦 Storage room
🌿 The lovingly designed garden invites you to cozy hours with family and friends and offers enough space to relax and enjoy.
🚗 A garage completes this attractive offer and provides additional storage space as well as practical parking options.
The information provided has been created to the best of our knowledge. No liability can be assumed for information and statements provided by the owner and third parties.
Contact & viewing appointment
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📞 Mr Elvis Jasarevic
📧 elvis.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
📍 Tel.: +43 676 5711 819
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📍 Die Lage in Kematen an der Krems überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Dank der nahegelegenen Busanbindung erreichen Sie umliegende Orte schnell und bequem 🚍
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: 👨⚕️ Ärzte, 🏫 Kindergarten und Schule, 🛒 Supermarkt sowie 🥐 Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
🏡 Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Ruhe und Naturnähe genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hier erwartet Sie ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen 🌳✨
Die Räume sind freundlich, modern und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume ☀️ und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
🛋️ Raumaufteilung
Erdgeschoss
- 🚪 Windfang und Gang
- 📦 Abstellraum
- 🚻 WC
- 🥫 Speis
- 🍽️ Offener Koch- und Essbereich
- 🛋️ Wohnzimmer
Obergeschoss
- 🚪 Gang
- 🛁 Badezimmer
- 👗 Schrankraum
- 🛏️ Schlafzimmer
- 🧸 Zwei Kinderzimmer
- 📦 Abstellraum
🌿 Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
🚗 Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt & Besichtigungstermin
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📞 Herr Elvis Jasarevic
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📍 Tel.: +43 676 5711 819
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 123.36 m²
- Plot area
- 375 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2017
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Linz Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4531
- Town
- Kematen an der Krems
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 2
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€520,000
Operating costs net
€92
Heating costs net
€100
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€520,000
Monthly costs gross
€292
Monthly costs net
€292
Other costs net
€100
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.83
B
40.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-03-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 4.5 km
- Post officeapprox. 5 km