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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
In Kammern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Weinbaugebiet Langenlois, this lovingly renovated wine cellar with special charm and a variety of possible uses awaits you.
The renovation of the cellar took place in 2025, among others:
- Electrical distribution, electrical wiring, lamps switches new
- Water pipe including instantaneous water heater new
- Walls filled and painted,
- Furnishing (dining corner, kitchen, beds, bath including WC) new
- Sewage tank with 3.000 Liter new
- etc.
The renovated cellar tunnel offers the perfect ambience for sociable wine tastings and cozy hours. A generous storage area for wine provides ample space for storing your wines and wine accessories.
On the ground floor you have a cozy kitchen and seating area available. Additionally the wine cellar offers two sleeping options, a shower and a WC.
A special highlight is the associated vineyard with magnificent view. Here you can enjoy the peace, hold a wine tasting with friends or simply let your gaze wander over the landscape with a glass of wine.
A special place for everyone who appreciates wine, sociability and the tranquility of the Niederösterreich wine landscape.
I look forward to your inquiry!
In Kammern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Weinbaugebiet Langenlois, erwartet Sie dieser liebevoll sanierte Weinkeller mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Sanierung des Kellers erfolgte 2025, u.a.:
- Stromverteiler, Stromleitungen, Lampen Schalter neu
- Wasserleitung samt Durchlauferhitzer neu
- Wände gespachtelt und gestrichen,
- Einrichtung (Essecke, Küche, Betten, Bad samt WC) neu
- Fäkalientank mit 3.000 Liter neu
- usw.
Die sanierte Kellerröhre bietet das perfekte Ambiente für gesellige Weinverkostungen und gemütliche Stunden. Ein großzügiger Lagerbereich für Wein schafft ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Weine und Weinutensilien.
Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein gemütlicher Küchen- und Sitzbereich zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Weinkeller zwei Schlafmöglichkeiten, eine Dusche und ein WC.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Weingarten mit herrlicher Aussicht. Hier können Sie die Ruhe genießen, mit Freunden eine Weinverkostung veranstalten oder einfach bei einem Glas Wein den Blick über die Landschaft schweifen lassen.
Ein besonderer Ort für alle, die Wein, Geselligkeit und die Ruhe der niederösterreichischen Weinlandschaft schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,786 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3493
- Town
- Kammern
Further features
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- District
- Krems Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€179,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€179,000
Neighbourhood
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Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
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Transport
- Busapprox. 500 m
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- Motorway junctionapprox. 6.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
- Doctorsapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km