Note: Photos, videos and texts may have been optimized with AI tools to illustrate the full potential of the premises. This notice is given in accordance with Art. 50 para. 4 of EU Regulation 2024/1689 (AI Act), which has been in force since 2 August 2026.

In a secluded and particularly sought-after location, where tranquility and quality of life go hand in hand with the convenience of important services and transport connections, an exclusive residential complex is being created, consisting of only ten detached villas in contemporary design.

The houses, designed according to the most modern construction criteria, offer bright, functional and refined spaces, with special attention paid to comfort, energy efficiency and living quality. Most villas extend over a single level – a solution that, due to the practical use and the elegance of the rooms, is increasingly in demand – and are surrounded by private gardens that ensure privacy and a pleasant transition between indoor and outdoor spaces.

The interiors include a generous living area with an open or separable kitchen, three bedrooms and two bathrooms as well as a double garage. Some units can be realised on two levels and thus offer additional possibilities for individual layout design.

Each residence will be built in energy efficiency class A with systems of the latest generation: underfloor heating with heat pump operation, a 6-kW photovoltaic system and a controlled residential ventilation system – technologies that ensure high comfort, low consumption and maximum efficiency in every season.

A purchase at this stage means that you can individually design the fittings and details to create an exclusive home that is built to the highest quality standards and designed to retain its value in the long term.

Asking price from 365.000 € plus VAT.

Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu verdeutlichen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Art. 50 Abs. 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.

In einer abgeschiedenen und besonders begehrten Lage, in der Ruhe und Lebensqualität mit der Annehmlichkeit wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen einhergehen, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus nur zehn freistehenden Villen in zeitgenössischem Design.

Die nach modernsten baulichen Kriterien entworfenen Wohnhäuser bieten helle, funktionale und raffinierte Räume, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt wurde. Die meisten Villen erstrecken sich über eine einzige Ebene – eine Lösung, die aufgrund der praktischen Nutzung und der Eleganz der Räume immer mehr gefragt ist – und sind von privaten Gärten umgeben, die Privatsphäre und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.

Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener oder abtrennbarer Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Doppelgarage. Einige Einheiten können auf zwei Ebenen realisiert werden und bieten so zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Raumaufteilung.

Jede Residenz wird in der Energieeffizienzklasse A mit Anlagen der neuesten Generation errichtet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpenbetrieb, eine 6-kW-Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung – Technologien, die hohen Komfort, geringen Verbrauch und maximale Effizienz zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Ein Kauf in dieser Phase bedeutet, dass Sie die Ausstattungen und Details individuell gestalten können, um ein exklusives Zuhause zu schaffen, das nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut und so konzipiert ist, dass es seinen Wert langfristig behält.

Preisvorstellung ab 365.000 € zzgl. MwSt.