Price: € 349.000 (based on the current condition)

On the ground floor you will find an inviting entrance hall, a bathroom, a separate WC, a bedroom and two children's rooms, which are versatile – for example as guest or work rooms. A garage with direct access provides additional comfort and storage space.

In the basement there is the light-flooded living, cooking and dining area with direct access to the terrace and the private garden – ideal for relaxing outdoors. This floor is complemented by an office, a cellar room, another WC with shower and the technical room.

The house is heated by a modern heat pump, which provides efficient and environmentally friendly warmth. The property also includes a driveway, a front garden and a generous private garden, which offer a lot of additional outdoor space.

Layout and area overview (Top 1)

Ground floor

• Entrance hall – 15,84 m²
• Bathroom – 8,26 m²
• Bedroom – 12,66 m²
• WC – 2,65 m²
• Children's room 1 – 13,39 m²
• Children's room 2 – 13,72 m²
• Garage – 19,14 m²

Basement

• Living / Cooking / Dining – 40,76 m²
• Office – 9,92 m²
• Cellar – 5,72 m²
• WC / Shower – 4,86 m²
• Technical room – 12,48 m²
• Terrace – 26,74 m²

Extras

• Driveway – 30,29 m²
• Front garden – 20,61 m²
• Private garden – 230,81 m²

Preis: € 349.000 (bezogen auf den Ist-Zustand)

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Gäste- oder Arbeitsräume. Eine Garage mit direktem Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Büro, einen Kellerraum, ein weiteres WC mit Dusche sowie den Technikraum.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Zum Objekt gehören außerdem eine Einfahrt, ein Vorgarten sowie ein großzügiger Eigengarten, die viel zusätzlichen Freiraum bieten.

Raumaufteilung und Flächenübersicht (Top 1)

Erdgeschoss

• Vorraum – 15,84 m²
• Bad – 8,26 m²
• Schlafzimmer – 12,66 m²
• WC – 2,65 m²
• Kinderzimmer 1 – 13,39 m²
• Kinderzimmer 2 – 13,72 m²
• Garage – 19,14 m²

Untergeschoss

• Wohnen / Kochen / Essen – 40,76 m²
• Büro – 9,92 m²
• Keller – 5,72 m²
• WC / Dusche – 4,86 m²
• Technikraum – 12,48 m²
• Terrasse – 26,74 m²

Zubehör

• Einfahrt – 30,29 m²
• Vorgarten – 20,61 m²
• Eigengarten – 230,81 m²