On approx. 632 m2 this partly renovated house with approx. 85 m2 living space and outbuildings is located in a settlement location.

So much has already been done. The kitchen with pantry, the living room and the bedroom with walk-in wardrobe are completely renovated. New windows have been installed. The electricity, water and sewage newly installed. Also an air conditioning system and the pellet stove in the living room with new chimney. The floors were excavated, a wall barrier was installed, bitumen sheets welded, insulation added and double boarded before the floor was laid.

What still needs to be done: the bathroom, the entrance area with front door and the facade.

The material for all works is available. For example for the facade the insulation, plaster, mesh, external roller shutters, window sills and front door. For the bathroom everything including underfloor heating to complete it. In addition an expansion of the air conditioning (to triple-air-conditioning, W-Lan - capable), a water softening system and much more.

The stables are expandable. Connections for an additional bathroom, WC or kitchen are already laid there. The garden also still needs some love.

You can therefore already live here well and finish the rest. In any case you will then have a neat farmhouse at an acceptable price.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Auf ca. 632 m2 befindet sich dieses teilsanierte Haus mit ca. 85 m2 Wohnfläche und Nebengebäuden in Siedlungslage.

Es ist schon so viel gemacht. Die Küche mit Speis, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sind fertig saniert. Es wurden neue Fenster eingebaut. Der Strom, Wasser und Abwasser neu installiert. Ebenso eine Klimaanlage und der Pelletofen im Wohnzimmer mit neuem Kamin. Die Böden wurden ausgekoffert, eine Mauerabsperrung eingebracht, Bitumenbahnen eigeschweißt, Dämmung reingegeben und doppelt beplankt, bevor der Boden gelegt wurde.

Was noch gemacht werden muss: Das Bad, der Eingangsbereich mit Haustür und die Fassade. 

Das Material ist für sämtliche Arbeiten vorhanden. Z.B. für die Fassade die Dämmung, Putz, Gewebe, Aussenrollo´s, Fensterbänke und Haustüre. Für das Bad  alles inkl. Fußbodenheizung, um es fertigzustellen. Außerdem noch eine Erweiterung der Klimaanlage (auf Triple-Klima, W-Lan - fähig), eine Entkalkungsanlage u.v.m.

Die Stallungen sind ausbaufähig. Dort sind schon Anschlüsse für ein zusätzliches Bad, WC oder Küche hingelegt. Der Garten braucht auch noch etwas Liebe.

Sie können hier also schon gut wohnen und den Rest fertigstellen. Auf jeden Fall haben Sie dann ein schmuckes Bauernhaus zu einem akzeptablen Preis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.