The detailed description:

For sale is this well-kept single-family house on a plot of approx. 983 m². With a living area of approx. 125 m² and a full basement, the property offers ample space for the whole family and convinces with numerous modernisations in recent years.

The house, built in 1971, has been continuously maintained and is in a well-kept condition. Around three years ago all windows including the basement windows were renewed and fitted with fly screens. At the same time, roller shutters, laminate floors and tiles were modernised and give the house a contemporary living ambience.

The gas boiler, which was only replaced about four years ago, ensures efficient heating. In addition, the attic was insulated, which improved the energy efficiency of the house.

The high-quality Nolte fitted kitchen offers plenty of storage space and functionality. Another plus is the private well and a domestic waterworks, which are particularly advantageous for garden irrigation.

The property is also well equipped in terms of security: three surveillance cameras provide additional protection.

Highlights at a glance

* Approx. 983 m² plot
* Approx. 125m² living area
* Fully basemented
* Year of construction 1971
* All windows including basement windows renewed approx. 3 years ago
* Fly screens on all windows
* Roller shutters
* Modern laminate and tile floors renewed 2020
* Gas boiler approx. 4 years old
* High-quality Nolte fitted kitchen
* 3 surveillance cameras
* Well
* Domestic waterworks, 2 PV modules on the roof

This property combines generous space with well-kept fittings and offers ideal conditions for families looking for a ready-to-move-in home with a large garden.

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Die Ausführliche Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 983 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre.

Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor rund drei Jahren wurden sämtliche Fenster inklusive der Kellerfenster erneuert und mit Fliegengittern ausgestattet. Gleichzeitig wurden Rollläden, Laminatböden sowie Fliesen modernisiert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gastherme, die erst vor etwa vier Jahren erneuert wurde. Zudem wurde der Dachboden gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert wurde.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche bietet viel Stauraum und Funktionalität. Ein weiterer Pluspunkt sind der hauseigene Brunnen sowie ein Hauswasserwerk, welche insbesondere für die Gartenbewässerung von großem Vorteil sind.

Auch in puncto Sicherheit ist die Immobilie bestens ausgestattet: Drei Überwachungskameras sorgen für zusätzlichen Schutz.

Highlights auf einen Blick

* Ca. 983 m² Grundstück
* Ca. 125m² Wohnfläche
* Vollunterkellert
* Baujahr 1971
* Alle Fenster inkl. Kellerfenster vor ca. 3 Jahren erneuert
* Fliegengitter bei allen Fenstern
* Rollläden
* Moderne Laminat- und Fliesenböden 2020 erneuert
* Gastherme ca. 4 Jahre alt
* Hochwertige Nolte-Einbauküche
* 3 Überwachungskameras
* Brunnen
* Hauswasserwerk, 2 PV Module am Dach

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot mit einer gepflegten Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit großem Garten suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.