I am pleased to offer you this unique property for sale. This house tells a story that dates back to 1945, when it was built as a farmhouse.

In 1998 it was converted into a residential house, and in 2010 the entire property was completely renovated. Particular attention was paid to preserving the original character and charm as a former farmhouse.

Outdoor area: The large, private garden is a real highlight of this property. In the rear part there are various fruit and nut trees, beds for vegetable cultivation as well as ample space to relax or for playing children.

Separate residential unit: Next to the main house there is a small separate residential unit with one room, kitchen, bathroom and WC. This offers flexibility for guests, as an office or as an independent unit.

Location: The property is located in a quiet environment and offers the perfect retreat from the hectic everyday life. At the same time, shopping facilities, schools and public transport connections are conveniently reachable.

Layout and special features:

Ground floor:

• Entrance hall for a warm welcome
• Guest WC for additional comfort
• Bathroom for relaxing moments
• Open kitchen with modern amenities
• Generous dining and living area with an inviting fireplace
• Another room, flexibly usable as a bedroom or office

Upper floor:

• Anteroom for additional privacy
• Second bathroom with WC
• Two spacious rooms for individual design
• Large studio that can be divided into two rooms; already equipped with connections for an additional kitchen

Heating and energy efficiency: The central heating is operated with solid fuels. The roof offers the optimal location for a photovoltaic system, which makes it possible to operate a heat pump cost-effectively and supply the house with self-generated electricity.

Additional storage space: The property has many storage options, including a former shed of about 70m², a garden house and a workshop including a former chicken coop. These offer space for hobbies, tools or can be used as additional living space.

Location and surroundings: Haringsee is a lively municipality with a variety of amenities, including a primary school, kindergarten, sports club, bank, bakery and Bio Gemüse Hopf. The central location enables short driving times to popular excursion destinations such as Schloss Hof, Eckartsau and Niederweiden.

Contact us for further information or to arrange a viewing. This unique property could be your dream house in an idyllic setting.

Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf anbieten zu können. Dieses Haus erzählt eine Geschichte, die bis ins Jahr 1945 zurückreicht, als es als Bauernhof erbaut wurde.

Im Jahr 1998 wurde es zu einem Wohnhaus umgewandelt, und 2010 wurde das gesamte Anwesen generalsaniert. Besonders wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter und Charme als ehemaliges Bauernhaus zu bewahren.

Außenbereich: Der große, uneinsichtige Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Im hinteren Teil befinden sich verschiedene Obst- und Nussbäume, Beete für Gemüseanbau sowie ausreichend Platz zum Entspannen oder für spielende Kinder.

Separate Wohneinheit: Neben dem Hauptwohnhaus gibt es eine kleine separate Wohneinheit mit einem Zimmer, Küche, Bad und WC. Diese bietet Flexibilität für Gäste, als Büro oder als eigenständige Einheit.

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.

Raumaufteilung und Besonderheiten:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer für einen herzlichen Empfang
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Badezimmer für entspannende Momente
• Offene Küche mit modernen Annehmlichkeiten
• Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem einladenden Kamin
• Ein weiteres Zimmer, flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzbar

Obergeschoss:

• Vorraum für zusätzliche Privatsphäre
• Zweites Badezimmer mit WC
• Zwei geräumige Zimmer für individuelle Gestaltung
• Großes Studio, das in zwei Räume unterteilt werden kann; bereits mit Anschlüssen für eine weitere Küche ausgestattet

Heizung und Energieeffizienz: Die Zentralheizung wird mit festen Brennstoffen betrieben. Das Dach bietet die optimale Lage für eine Fotovoltaikanlage, die es ermöglicht, eine Wärmepumpe kostengünstig zu betreiben und das Haus mit selbst erzeugtem Strom zu versorgen.

Zusätzlicher Stauraum: Das Anwesen verfügt über viele Abstellmöglichkeiten, darunter ein ehemaliger Schuppen mit etwa 70m², ein Gartenhaus und eine Werkstätte samt einem ehemaligen Hühnerstall. Diese bieten Platz für Hobbys, Werkzeuge oder können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Lage und Umgebung: Haringsee ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Volksschule, Kindergarten, Sportverein, Bank, Bäckerei und Bio Gemüse Hopf. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Fahrzeiten zu beliebten Ausflugszielen wie Schloss Hof, Eckartsau und Niederweiden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses einzigartige Anwesen könnte Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung sein.