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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Wood
Heating fuel: Gas
Flooring: Floorboards, Tiles
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Welcome to your new home – a lovingly designed log house in a dreamlike location in Hagenbrunn. This property combines rustic coziness with modern living quality and offers a unique lifestyle on approx. 94 m² of living space.
Highlights of the house:
-
Approx. 94 m² of living space on one level
-
5 rooms with a well-thought-out layout
-
Fitted kitchen in the style of the house
-
Bathroom with bathtub
-
High-quality wooden floor in plank look underlines the natural living feeling.
-
Central heating and additional stove heater
-
Cellar with 4 rooms, WC and shower
-
Balcony with green view
-
Plot area approx. 2.500 m² (of which approx. 1.250 m² building land)
Location advantages: The house is situated in a quiet, green surrounding with a direct view of the natural paradise at Bisamberg. The combination of retreat and good accessibility makes this property particularly attractive – ideal for everyone who wants to combine nature and proximity to the city.
Hagenbrunn is a charming municipality in the district of Korneuburg, only a few kilometres north of Vienna. The region lies on the northern edge of the Bisamberg, in the middle of the Weinviertel, and is known for its gentle hills, vineyards and Heuriger culture. The surroundings invite you to walks, bike tours and relaxation – right on your doorstep.
Distances by car:
Bisamberg 8 min.
Korneuburg 11 min.
Floridsdorf, Vienna 14 min.
Stockerau 19 min.
Mistelbach 25 min.
Tulln an der Donau 27 min.
Klosterneuburg 28 min.
Gänserndorf 28 min.
Flughafen Wien 33 min.
Hollabrunn 34 min.
Mödling 40 min.
🛒 Local amenities
- Bakery
- 4,98 km
- Butcher
- 1,92 km
- Supermarket
- 4,22 km
- Drugstore
- 8,61 km
🏦 Services
- Bank
- 2 km
- Post office
- 4,34 km
- Petrol station
- 1,85 km
- Tobacconist
- 2,04 km
🎓 Education & childcare
- Kindergarten
- 1,80 km
- Primary school
- 1,80 km
- NMS
- 8.00 km
🩺 Health
- General practitioner
- 2,02 km
- Dentist
- 2,02 km
- Pharmacy
- 6,56 km
Paediatrician
2,03 km🚍 Public transport
- Bus stop
1,01 km
- Local railway station
- Tram
6,63 km
4,28 km
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl.
Highlights des Hauses:
-
Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene
-
5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
-
Einbauküche im Stil des Hauses
-
Badezimmer mit Badewanne
-
Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl.
-
Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen
-
Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche
-
Balkon mit Grünblick
-
Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland)
Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür.
Entfernungen mit dem PKW:
Bisamberg 8 Min.
Korneuburg 11 Min.
Floridsdorf, Wien 14 Min.
Stockerau 19 Min.
Mistelbach 25 Min.
Tulln an der Donau 27 Min.
Klosterneuburg 28 Min.
Gänserndorf 28 Min.
Flughafen Wien 33 Min.
Hollabrunn 34 Min.
Mödling 40 Min.
🛒 Nahversorgung
- Bäckerei
- 4,98 km
- Metzgerei
- 1,92 km
- Supermarkt
- 4,22 km
- Drogerie
- 8,61 km
🏦 Dienstleistungen
- Bank
- 2 km
- Post
- 4,34 km
- Tankstelle
- 1,85 km
- Trafik
- 2,04 km
🎓 Bildung & Kinderbetreuung
- Kindergarten
- 1,80 km
- Volksschule
- 1,80 km
- NMS
- 8.00 km
🩺 Gesundheit
- Allgemeinmediziner
- 2,02 km
- Zahnarzt
- 2,02 km
- Apotheke
- 6,56 km
Kinderarzt
2,03 km🚍 Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle
1,01 km
- Lokalbahnhof
- Straßenbahn
6,63 km
4,28 km
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 92 m²
- Plot area
- 2,500 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 100 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Balcony area
- 10 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1990
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Korneuburg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2202
- Town
- Hagenbrunn
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Floorboards, Tiles
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€750,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€750,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 6 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Railway stationapprox. 4 km
- Tramapprox. 5.5 km
- Undergroundapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 5 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 3 km