This innovative single-family house will be built in the villa quarter „MyWay“ of Hagenbrunn. It impresses with its modern architecture and the nachhaltige construction. The highest quality of life is guaranteed here, as you look from an absolute quiet location into the sunny valley. At the back of the single-family house is the park-like garden with a total size of approx. 1200m² and direct access to the forest.

Short info on execution and equipment

• 5-room with garden and terraces
• solid brick
• external thermal insulation composite system
• high-quality windows with 3-layer glazing and external blinds
• air-to-air heat pump
• underfloor heating
• swimming pool
• garage parking space

Room layout

• Entrance hall 13,90m2
• Living kitchen 83,68m2
• Room 11,77m2
• Bath/WC 4,12m2
• 1st room 18,85m2
• 2nd room 18,18m2
• 3rd room 17,95m2
• 1st bathroom 7,89m2
• 2nd bathroom 6,70m2
• Balcony 17,55m2
• Garden terrace 27,98m2
• Garden 1.200m2
• Wellness 23,54m2
• Cellar 20,02m2

The city villa is sold in a shell-finish state, turnkey execution can be offered on request.

Public transport

900m to bus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"

The location impresses with the proximity to the Bisamberg recreational area, you can also reach all local suppliers as well as Billa, Spar and co. in a few minutes by car.
 

Mr Michael Hellebrand is happy to answer further questions or to arrange viewings flexibly at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „MyWay“ von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Ihnen ist hier höchste Lebensqualität garantiert, so schauen Sie aus einer absoluten Ruhelage ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Einfamilienhauses ist der parkartigen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1200m² und direkten Zugang zum Wald. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• 5-Zimmer mit Garten und Terrassen
• Ziegelmassiv 
• Vollwärmeschutzfassade
• hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien 
• Wärmeluftpumpe
• Fußbodenheizung
• Swimmingpool
• Gargenstellplatz

Raumaufteilung

• Vorzimmer 13,90m2
• Wohnküche 83,68m2
• Zimmer 11,77m2
• Bad/WC 4,12m2
• 1. Zimmer 18,85m2
• 2. Zimmer 18,18m2
• 3. Zimmer 17,95m2
• 1. Badezimmer 7,89m2
• 2. Badezimmer 6,70m2
• Balkon 17,55m2
• Gartenterrasse 27,98m2
• Garten 1.200m2
• Wellness 23,54m2
• Keller 20,02m2

Verkauft wird die Stadtvilla belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.

Öffentliche Verkehrsmittel

900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"

Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co.
 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!