Modern terraced house near Groß Enzersdorf in Neu-Oberhausen - 15 minutes from Vienna 22 away – high-quality fitted, well connected

Only about 15 minutes from Vienna, on the border to Groß-Enzersdorf, a terraced house completed in 2015 is offered here, well maintained with a thoughtful room layout and high-quality fittings.

Ground floor (approx. 49 m²)

A generous, open living-dining area of approx. 28 m² forms the heart of the house, complemented by an inviting entrance hall and a separate guest toilet. The modern, nearly new fitted kitchen remains in the house and is included in the purchase price. Elegant, dark tiles run throughout the entire ground floor. An additionally installed Swedish stove provides cozy warmth in the transitional seasons and additionally reduces heating costs. Complementing the gas central heating, every room is air-conditioned – in winter the air conditioning can even be used to assist with heating. All windows are equipped with exterior roller shutters.

Outside leads to an approx. 37 m² paved terrace that offers plenty of space for relaxation and sociable hours. A recently built, stylish pergola rounds off the outdoor area harmoniously.

Living basement

The approx. 48 m² cellar has been developed as a full living basement and presents itself in a very well maintained condition. Two small storage rooms offer practical storage space, while the generous main room is versatile – whether for family celebrations, as a fitness room, home cinema or hobby area.

Upper floor

Three bedrooms, all accessible from a central corridor, with a room height of over 3 meters create an unusually generous feeling of space. The bathroom has a comfortable wellness bathtub, a second WC on this level provides additional comfort in everyday life.

Location & infrastructure

As the first house of the row, this property benefits from its own car parking space directly in front of the house. The nearest bus stop towards Vienna is reachable in only 2 minutes on foot; with bus line 26A you can reach the U2 station “Aspernstraße" from Groß-Enzersdorf in approx. 15 minutes and are thus optimally connected to the Vienna subway network.

Viewing

For a viewing appointment please send us your inquiry stating your name, address and telephone number. Mr Oliver Sendlhofer will then get in touch with you immediately.

Modernes Reihenhaus Nähe Groß Enzersdorf in Neu-Oberhausen  - 15 Minuten von Wien 22 entfernt – hochwertig ausgestattet, bestens angebunden

Nur rund 15 Minuten von Wien entfernt, an der Grenze zu Groß-Enzersdorf, bietet sich hier ein 2015 fertiggestelltes, gepflegtes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Erdgeschoss (ca. 49 m²)

Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch einen einladenden Vorraum und ein separates Gäste-WC. Die moderne, neuwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert. Elegante, dunkle Fliesen ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss. Ein zusätzlich installierter Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme und senkt zusätzlich die Heizkosten. Ergänzend zur Gas-Zentralheizung ist jeder Raum klimatisiert – im Winter lässt sich die Klimaanlage sogar unterstützend zum Heizen nutzen. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Nach draußen führt eine ca. 37 m² große, gepflasterte Terrasse, die viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Eine erst kürzlich errichtete, stilvolle Pergola rundet den Außenbereich stimmig ab.

Wohnkeller

Der ca. 48 m² große Keller wurde als vollwertiger Wohnkeller ausgebaut und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Zwei kleine Abstellräume bieten praktischen Stauraum, während der großzügige Hauptraum vielseitig nutzbar ist – ob für Familienfeiern, als Fitnessraum, Heimkino oder Hobbybereich.

Obergeschoss

Drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von über 3 Metern schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Wellness-Badewanne, ein zweites WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage & Infrastruktur

Als erstes Haus der Häuserzeile profitiert diese Immobilie von einem eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die nächste Bushaltestelle Richtung Wien ist in nur 2 Gehminuten erreichbar; mit der Buslinie 26A gelangen Sie von Groß-Enzersdorf in ca. 15 Minuten zur U2-Station „Aspernstraße" und sind so optimal an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden.

Besichtigung

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Herr Oliver Sendlhofer setzt sich anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.