In an attractive location of Graz-Lend/Gösting this, slightly in need of renovation residential house (immediate occupancy possible) awaits new owners who recognize the existing potential and wish to design it according to their own ideas.
The house offers on two floors an interesting room layout and is suitable both as a spacious single-family home and for use by two families. Each floor has two bedrooms, a kitchen as well as a bathroom/WC. Thus the property offers diverse usage possibilities – for example for a multi-generation solution, living and working under one roof or for combining owner-occupation and letting.
A special highlight is the large, level and sunny garden which offers much privacy and space for relaxation, leisure and garden lovers. An existing vegetable garden, a cozy arbor as well as the old trees give the plot a special charm and create a pleasant, mature atmosphere.
The large covered sun terrace invites you to relaxed hours outdoors and also offers a sheltered place to sit and linger in less than ideal weather.

The most important key facts

• Residential house for one or two families
• Per floor 2 bedrooms / 1 kitchen / bathroom/WC
• Large, level and very sunny garden
• Covered sun terrace
• 1 garage & 2 carports / fully cellarized
• Vegetable garden, cozy arbor and beautiful old trees

Condition in need of renovation – lots of potential for individual design. Realize your living ideas and design this house according to your personal preferences.
Further offers as well as pictures and videos of the property can be found on our homepage. We will also be happy to support you in finding suitable financing and prepare a free financing concept for you.

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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, and request for its creation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

In attraktiver Lage von Graz-Lend/Gösting wartet dieses, leicht renovierungsbedürftige Wohnhaus (Sofortbezug möglich) auf neue Eigentümer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen eine interessante Raumaufteilung und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien. Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad/WC. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der große, ebene und sonnige Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Ein bestehender Gemüsegarten, eine gemütliche Weinlaube sowie der alte Baumbestand verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme, gewachsene Atmosphäre.
Die große überdachte Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch bei weniger idealem Wetter einen geschützten Platz zum Sitzen und Verweilen.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnhaus für eine oder zwei Familien
• Pro Etage 2 Schlafzimmer / 1 Küche / Bad/WC
• Großer, ebener und sehr sonniger Garten
• Überdachte Sonnenterrasse
• 1 Garage & 2 Carports / Komplett unterkellert
• Gemüsegarten, gemütliche Weinlaube und schöner alter Baumbestand

Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.