A home with plenty of space, privacy and numerous options for individual design.

This well-maintained detached house from 1993 is located in a particularly quiet and family-friendly residential location in the Graz East. The property lies at the end of a dead end on a quiet private road and is therefore almost free of through traffic. The pleasant residential environment is characterised exclusively by detached houses and offers the best conditions for a relaxed family life.

On a generous plot of approx. 916 m² and with a living area of approx. 218 m², the house offers plenty of space for families, hobbies, home office and personal retreats.

The residential building has been extensively extended and upgraded over the years. By installing a dormer in the upper floor, additional living space was created, which among other things resulted in another children's room.

The basement has also been largely converted and offers a versatile area with living room character. Whether as a hobby room, work area, guest zone or additional retreat – numerous options are open here.

A special plus for everyday life: There is a bathroom with shower on each of the three levels. In addition, separate WCs are available on the ground and upper floors.

The generous plot offers plenty of room for relaxation and leisure in the green.

A particular highlight is the approx. 8 × 4 metre swimming pool with tunnel cover, which turns the garden into a private oasis of well-being. The outdoor area is complemented by a garden shed and a carport.

The combination of a generous plot, quiet location and own pool creates a special living comfort and offers plenty of room for shared hours with family and friends.

The kitchen was completely renewed around the year 2010 and equipped in a functional and contemporary way.

In addition, various extensions and improvements have been implemented over the years, including the dormer, the conversion of the basement, the swimming pool, the garden shed and the carport.

At the same time, the property today offers potential for individual further development: the new owner can implement future modernisations and design measures entirely according to their own ideas and give the house their personal touch.

The property is heated by oil heating. The roof is designed as a durable clay tile roof. The living rooms have parquet floors.

• Detached house, year of construction 1993
• approx. 218 m² living area
• approx. 916 m² generous plot
• Particularly quiet, family-friendly location in the Graz East
• Location at the end of a dead end, no through traffic
• Quiet residential environment with detached houses
• Swimming pool approx. 8 × 4 m with tunnel cover
• Generous garden
• Garden shed
• Carport and additional parking space
• Converted basement with versatile uses
• Sauna in the basement
• Bathroom with shower on all three levels
• Separate WCs on the ground and upper floors
• Additional children's room through dormer
• Kitchen comprehensively renewed approx. 2010
• Parquet floors
• Clay tile roof
• Oil heating
• Available immediately

This detached house combines spacious living, an extensive plot and an exceptionally quiet residential location with numerous special features such as its own swimming pool, the converted basement and the sauna.

Families in particular benefit from the generous amount of space, the several levels and the large garden. At the same time, the house offers enough room to combine living, working, hobbies and personal retreats.

Anyone looking for a quiet home with plenty of space in the green and at the same time good connections to Graz will find here a property with an excellent foundation for long-term and individual living.

Viewings are possible from now on.

We would be happy to inform you privately and in detail about this special purchase opportunity in a personal conversation and look forward to your enquiry.

Ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Grazer Osten. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Privatstraße und ist dadurch nahezu frei von Durchzugsverkehr. Das angenehme Wohnumfeld wird ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m² und einer Wohnfläche von ca. 218 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Hobbys, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend erweitert und aufgewertet. Durch den Einbau einer Dachgaube im Obergeschoss konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, wodurch unter anderem ein weiteres Kinderzimmer entstanden ist.

Auch der Keller wurde weitgehend ausgebaut und bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Wohnraumcharakter. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezone oder zusätzlicher Rückzugsort – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ein besonderes Plus für den Alltag: Auf jeder der drei Ebenen befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen im Erd- und Obergeschoss separate WCs zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 × 4 Meter große Swimmingpool mit Tunnelüberdachung, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Gartenhütte sowie ein Carport.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Lage und eigenem Pool schafft einen besonderen Wohnkomfort und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche wurde rund um das Jahr 2010 vollständig erneuert und funktional sowie zeitgemäß ausgestattet.

Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre verschiedene Erweiterungen und Verbesserungen umgesetzt, darunter die Dachgaube, der Ausbau des Kellers, der Swimmingpool, die Gartenhütte und das Carport.

Gleichzeitig bietet die Immobilie heute Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung: Der neue Eigentümer kann zukünftige Modernisierungen und gestalterische Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umsetzen und dem Haus seine persönliche Note verleihen.

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Das Dach ist mit einem langlebigen Ziegeldach ausgeführt. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden.

• Einfamilienhaus, Baujahr 1993
• ca. 218 m² Wohnfläche
• ca. 916 m² großzügiges Grundstück
• Besonders ruhige, familienfreundliche Lage im Grazer Osten
• Lage am Ende einer Sackgasse, kein Durchzugsverkehr
• Ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern
• Swimmingpool ca. 8 × 4 m mit Tunnelüberdachung
• Großzügiger Garten
• Gartenhütte
• Carport und zusätzlicher Parkplatz
• Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sauna im Keller
• Badezimmer mit Dusche auf allen drei Ebenen
• Separate WCs im Erd- und Obergeschoss
• Zusätzliches Kinderzimmer durch Dachgaube
• Küche ca. 2010 umfassend erneuert
• Parkettböden
• Ziegeldach
• Ölheizung
• Ab sofort verfügbar

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit zahlreichen Besonderheiten wie dem eigenen Swimmingpool, dem ausgebauten Keller und der Sauna.

Besonders Familien profitieren vom großzügigen Platzangebot, den mehreren Ebenen und dem großen Garten. Gleichzeitig bietet das Haus genügend Raum, um Wohnen, Arbeiten, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden.

Wer ein ruhiges Zuhause mit viel Platz im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an Graz sucht, findet hier eine Immobilie mit einer hervorragenden Grundlage für langfristiges und individuelles Wohnen.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.